1'095'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Rumisberg
CHF1'095'000
Nuova costruzione·gashi-prime.avendo.ch
Descrizione
Casa a schiera di 6,5 locali con giardino a Rumisberg in vendita - Costruzione nuova 2026
Nel comune idilliaco di Rumisberg, nel cantone di Berna, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuova attraente con cinque case unifamiliari stilose su Mattenboden - composto da quattro case a schiera e una casa unifamiliare isolata.
Inserito in un ambiente naturale magnifico, circondato da colline verdi, prati e foreste, questo progetto combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e comfort di vita generoso.
Qui, si crea un focolare per le persone che valorizzano la pace, l'intimità e la vicinanza con la natura, senza voler rinunciare alle comodità di una casa unifamiliare moderna.
Cinque case - cinque sogni di vita individuali
Le costruzioni nuove convincono con la loro architettura intemporale, i piani di eta' riflessivi e gli spazi di vita luminosi. Le facciate di finestre generose creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e collegano armoniosamente l'interno con la natura circostante.
Con 5,5 a 6,5 locali e superfici abitabili di circa 141 m² a 201 m², le case offrono sufficiente spazio per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare vita e lavoro.
Gli spazi di giardino privati e le aree di riposo esterne attraenti invitano a riposare e a godere. Sia che si tratti di serate di barbecue conviviali, di ore senza preoccupazioni in famiglia o di momenti di riposo nella natura - ognuno trova il proprio posto preferito qui.
Costruzione di elementi di legno sostenibili e comfort di vita moderno
Le cinque case unifamiliari sono realizzate secondo un metodo di costruzione di elementi di legno moderni ed efficienti in termini di energia.
Gli elementi di legno precisiamente prefabbricati permettono una costruzione di alta qualità e una realizzazione efficiente. In combinazione con la pompa di calore aria-acqua moderna, il riscaldamento a pavimento confortevole e la ventilazione degli spazi di vita controllata, si crea un concetto di vita prospettico.
Il valore è anche accordato alla qualità e all'individualità nella progettazione interna. Le cucine moderne, i bagni eleganti e i materiali selezionati con cura creano un'ambiente di vita armonioso.
In base al progresso della costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di progettare i materiali, i rivestimenti del pavimento e altri elementi della progettazione interna secondo le loro idee personali.
I punti salienti in un colpo d'occhio
- Progetto di costruzione nuova esclusivo con solo cinque case unifamiliari
- Quattro case a schiera e una casa unifamiliare isolata
- Piani di eta' generosi di 5,5 e 6,5 locali
- Superficie abitabile di circa 140,8 m² a 201,3 m²
- Superficie del lotto di circa 268 m² a 425 m²
- Costruzione di elementi di legno di alta qualità ed efficiente in termini di energia
- Architettura moderna con facciate di finestre generose
- Spazi di vita e di pranzo luminosi e aperti
- Spazi di giardino privati e aree di riposo attraenti
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
- Opzioni di progettazione individuali secondo le esigenze dell'acquirente
- Posizione di vita calma, naturale e familiare
Un focolare con futuro
Sia che si tratti di un centro di vita per la famiglia, di un ritiro personale o di un investimento a lungo termine nella qualità della vita, le cinque nuove costruzioni su Mattenboden offrono condizioni ideali per realizzare sogni di vita individuali.
Scopri un progetto residenziale che combina in modo unico l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e la qualità della vita naturale.
La costruzione è già iniziata e il progetto di costruzione nuova è in fase di costruzione.
Saremmo lieti di presentarvi questo progetto di costruzione nuova attraente in persona e di accompagnarvi sul cammino verso la vostra nuova casa.
GASHI Prime Estate - Il vostro partner per l'immobile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 201 m²
- Superficie del terreno
- 406 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'448
Posizione
Mattenbodenweg 4539 Rumisberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
189 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'802 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Albert Gashi













