318'000
CHF318'000
A S. Antonino, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 637 mq, suddivisibile in due particelle di oltre 300 mq ciascuna.
La proprietà offre la possibilità di realizzare due villette unifamiliari di 4.5 locali, con spazi interni ben distribuiti e la possibilità di personalizzare le finiture e le caratteristiche della propria abitazione secondo le esigenze individuali.
Caratteristiche delle villette
Superficie abitabile: circa 160 mq, distribuiti su due livelli di oltre 85 mq ciascuno.
Piano terra: soggiorno luminoso con accesso diretto al patio e al giardino, cucina attrezzata, servizio ospiti, lavanderia/deposito e locale tecnico.
Piano superiore: tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato con doccia e cabina guardaroba, oltre a un secondo bagno con vasca.
Spazi esterni: giardino privato di circa 130 mq oppure 190 mq, a seconda della villetta scelta, e due posteggi coperti per cadauna.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente, con spazi generosi e un giardino privato, in una posizione comoda per la vita quotidiana.
Il costo di costruzione della singola villetta sarà meglio definito in funzione del progetto e delle personalizzazioni richieste.
PREZZO DI VENDITA PER PARTICELLA: CHF 318'000.- (rif. 621-V)
Il prezzo richiesto è del 73.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 318'000
CHF 1'180'000
Mediana
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Via Pedemontana 21 6592 S. Antonino
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026