2 locali Haus a S.Antonino

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Die Liegenschaft besteht aus drei interessanten Parzellen, von denen zwei grosse Grundstücke von 6'272 m² bzw. 7'970 m² sind (bestehend aus Wald und landwirtschaftlichen Flächen) und auf einem ein typisches Rustico besteht.

Die zwei Grundstücke sind ideal für den Weinbau (landwirtschaftlicher Teil) und die Holzgewinnung (Waldteil). Das Rustico dient hingegen perfekt für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz.

Das Rustico verfügt über eine Nettowohnfläche von 30 m² und ist in zwei praktische Wohnetagen unterteilt:
- Das Erdgeschoss besteht aus einer praktischen Küche mit Wohn- und Essbereich;
- Der erste Stock verfügt über ein Schlafzimmer.
Das Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Rustico und um es zu erreichen, muss man das Wohnhaus verlassen.
Die Aussenbereiche der Immobilie (ein grosser Garten und eine reizende Panoramaterrasse) eignen sich perfekt für ausgedehnte Mittag- und/oder Abendessen in Gesellschaft.

Das Rustico verfügt auch über zwei grosse Lagerräume, die sich ideal für die berufliche Nutzung und/oder als Hobbyräume eignen.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

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L'interessante proprietà in vendita si trova in posizione rialzata nel grazioso Comune di Sant'Antonino e gode di una splendida vista panoramica (si intravede perfino il lago Maggiore!).

La proprietà si compone di tre interessanti parcelle, due delle quali sono grandi terreni di rispettivamente 6'272 m² e 7'970 m² (composti da bosco e zona agricola) e una è composta da un tradizionale rustico ticinese.

I due terreni sono ideali per la coltivazione della vite (la parte agricola) e per la raccolta del legno (la parte di bosco). Il rustico d'altro canto si presta perfettamente per le ferie o come proprietà secondaria.

Il rustico dispone di una superficie abitabile netta di 30 m² e si suddivide in due pratici piani abitativi:
- Il pianoterra, composto da una pratica cucina con sala da pranzo e piccolo soggiorno;
- Il primo piano: composto da una camera da letto.
Il bagno della proprietà si trova sul retro del rustico e per raggiungerlo bisogna uscire dall'abitazione.
Gli esterni della proprietà (un grande giardino e un incantevole terrazzo panoramico) si prestano perfettamente per grandi pranzi e/o cene in compagnia.

Il rustico dispone inoltre di due ampi magazzini ideale per un utilizzo professionale e/o come locali hobby.

Sant'Antonino si trova nel cuore del Canton Ticino a soli 50 km dall'estremo sud del cantone (Chiasso) e a 60 km dal Tunnel del San Gottardo. La località è ben collegata sia con gli sbocchi autostradali che in termini di mezzi di trasporto pubblici.

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