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Casa di pietra rustica ticinese a Vairano – Idillio naturale
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CHF200'000

3 locali · 60 m²

3 locali Rustico a Vairano

Monti di Vairano, 6575 Vairano

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di pietra rustica ticinese a Vairano – Idillio naturale

Il rustico ristrutturato si trova ad un'altezza di circa 800 metri in "Monti di Vairano" e è molto tranquillo, situato sotto un piccolo borgo tra Vira-Gambarogno e Indemini.Un bel rifugio in mezzo alla natura per rilassarsi e godere di una vita semplice. Una grande parte di terreno di oltre 3 000 m2 con bosco e prato appartiene a questo.Il rustico è raggiungibile attraverso un sentiero che costeggia la casa.Nella zona superiore della proprietà, si accede direttamente alla zona living-cucina con camino aperto, alla zona notte e sulla grande veranda coperta, che invita a un incontro conviviale. Da qui si può accedere al bagno e anche alla camera da letto.Nella zona inferiore ci sono le cantine per gli attrezzi e una piccola cantina naturale per lo stoccaggio di generi alimentari.Nelle vicinanze si trova un noto percorso yoga e il sito di energia "Sass da Grüm".Le possibilità di parcheggio sono disponibili sopra lungo la strada. Da qui, un sentiero pedonale di circa 5 minuti conduce al rustico.

Tour 3D

casafile-ch.vr-360-tour.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Rustico
Superficie abitabile
60 m²
Superficie del terreno
3'069 m²
Locali
3
Anno di costruzione
1926
Pubblicato il
26.05.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Cantina
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 200'000
Prezzo al m²
CHF 3'333
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Posizione

Monti di Vairano 6575 Vairano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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