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CHF1'580'000
4.5 Locali112 m²
4.5 locali Haus a San Nazzaro
CHF1'580'000112m²
6575 San Nazzaro
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile112 m²
Locali4.5
Anno di costruzione1988
Pubblicato il8 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'580'000
Prezzo al m²CHF 14'107
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Contesto di mercato
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 98.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'580'000
CHF 797'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.1% più alti di un mese fa.
Descrizione
Gambarogno?San Nazzaro: moderne Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, auch ideal als Ferienresidenz, zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6575 San Nazzaro
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 56% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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ID: WHFb2u1RRef: 86909100