6.5-locali Casa, Nucleo Vairano, Vairano - CHF 1'250'000 ...

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

aerial view of a property with mountains and a lake in the background

large wooden door with arch on top and iron railing attached to the stone wall

Facade of a white stucco building, wooden arched door, balcony with wooden railings, round window, mural on the wall

Garden with a table and benches, stone flooring, surrounded by plants and trees, small house in the background.

stone walls, red tile floor, fireplace, radiator, large windows

Exposed stone wall, open kitchen, fireplace, wooden cabinetry, tiled flooring, hanging ceiling lights

kitchen with red tiles floor, granite countertops, oven, dishwasher, sink with faucet, cabinets, stone wall, window

Empty attic room, brick floor, large windows, wooden ceiling, radiators

empty room, red tile flooring, white walls, heater, window

Decorative wall painting of ducks with water tap attached

The image shows three wooden panels with paintings of religious figures mounted on a white wall above a red brick floor. There is an entrance in the background and a lamp on the wooden ceiling.

white stucco house, with several windows, balcony, religious painting, covered entrance

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CHF1'250'000

6.5 Locali200 m²

6.5 locali Haus a Vairano

CHF1'250'000200m²

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile200 m²

Locali6.5

Ultima ristrutturazione2017

Numero di riferimentoVAIGAMBGIG

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioqnX4IIs6

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'250'000

Prezzo al m²CHF 6'250

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media85%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.4 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'250/m²

Prezzo / m²

Più economico del 63% a Vairano

Più economico del 56% nel cantone Ticino

CHF 1'250'000

Prezzo totale

Più caro del 83% a Vairano

Più caro del 70% nel cantone Ticino

200 m²

Superficie abitabile

Più grande del 90% a Vairano

Più grande del 78% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE

Zu verkaufen im Kern von Vairano (Gambarogno), ein altes, vollständig renoviertes und in perfektem Zustand befindliches Gebäude, das ursprünglich als Kloster genutzt wurde.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt unterteilt:

EG: Großer Außenhof / Eingangshalle mit Zugangstreppe / Technikraum und Waschküche / Grotte mit großem Kamin / Offene Küche / Weinkeller / Gästetoilette.
1. OG: Küche- und Esszimmer / Großes Wohnzimmer / Badezimmer mit Dusche.
2. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Badezimmer mit Badewanne.
2. OG: Geräumiger Dachbodenraum mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit 180°-Blick auf den Lago Maggiore.

Weitere Informationen:

Wohnungsnutzung: Primär und sekundär möglich
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl
Fläche: 200 m2 - (6,5 Räume)
Lage: Wohngebiet im Ortskern
Parkplätze: Öffentliche Parkplätze
Sonstiges: Ruhige Lage mit Seeblick

Kontakt und Besichtigung:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Dotazioni

Camino

Balcone

Garage

TV via cavo

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Nucleo Vairano, 6575 Vairano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Gastronomia

Parco giochi

Rumore & quiete

31dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Internet via cavo

Alcuni edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

FIDIFIM Sagl

Via San Gottardo 72

6648 Minusio

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ID: qnX4IIs6Ref: VAIGAMBGIG