750'000
CHF750'000
A San Vittore, in una posizione privilegiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali già locato.
L'abitazione è stata realizzata con materiali moderni e di qualità, mantenendo al contempo il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case di paese. Una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera disporre di una seconda unità abitativa indipendente già locata.
Piano terreno: locali tecnici e di servizio. In corpo separato è presente l'appartamento indipendente di 2.5 locali, dotato di ingresso autonomo.
Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia e servizio ospiti.
Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con soffitti alti, travi a vista, cucina/pranzo con balcone e accogliente soggiorno con moderno camino.
All'esterno sono inoltre disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.
La posizione vicina ai principali servizi, gli spazi generosi e la presenza dell'unità indipendente rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa unifamiliare con l'aggiunta di un reddito locativo sin da subito.
Il prezzo richiesto è del 15.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Collegiata 8 6534 S. Vittore
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026