Questo esclusivo progetto di costruzione nuova "Estelle" (anno di costruzione 2026) combina uno stile di vita moderno e alpino con un'opportunità di investimento future-proof di classe extra. Il concetto ben pensato prevede la realizzazione di una nuova struttura di soggiorno (B&B) con un totale di otto unità abitative indipendenti, che sono ideali per l'uso turistico, l'esercizio come bed and breakfast o come residenze di vacanza. La rinomata Vesta Projekt AG si affida a un sistema di costruzione in legno prefabbricato, interamente prodotto in Svizzera, che utilizza esclusivamente materiali naturali e sostenibili. Grazie a una facciata ventilata, una struttura in legno di abete con isolamento in cellulosa e in fibra di legno, nonché la scelta tra un rivestimento in legno di larice nobile o un intonaco minerale, i futuri clienti potranno godere di un clima di stanza sano e di un'isolazione termica ottimale in tutte le stagioni.
Il progetto completamente sviluppato offre una struttura flessibile e molto redditizia. Le otto unità progettate con cura sono distribuite su tre piani della residenza come segue:
- 2x Stanza A (ciascuna 25,0 m² di superficie netta al 1° e 2° piano): Dotate di un soggiorno accogliente (22,5 m²), di un bagno (3,0 m²) e di una terrazza invitante (9,0 m²).
- 3x Stanza B (ciascuna 41,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Offre un soggiorno spazioso (36,5 m²), un bagno (4,5 m²) e un posto o una terrazza (9,5 m²).
- 3x Stanza C (ciascuna 30,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Comprende un soggiorno luminoso (25,5 m²), un bagno (4,5 m²) e anche un posto o una terrazza privata (9,5 m²).
Da un punto di vista economico, questa proprietà è un vero e proprio gioiello. Con un calcolo di rendita dettagliato e fondato, il reddito annuo proveniente dalla locazione delle unità è stimato al 18% eccellente. Con un'occupazione calcolata di 350 giorni all'anno, il fatturato totale stimato è di CHF 539 560. Per i 10 giorni restanti dell'anno, si prevede un supplemento di CHF 7 200. Il progetto completamente sviluppato, compreso il terreno edificabile (445 m² di superficie del terreno), è proposto in vendita per CHF 380 000 e può essere adattato individualmente ai desideri dell'investitore (il terreno edificabile puro è disponibile per CHF 350 000). L'acquisto è possibile anche per le persone all'estero (stranieri) senza alcuna restrizione.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- Oggetto di investimento eccezionale: Progetto di soggiorno unico (B&B) con un rendimento annuo stimato del 18%.
- Qualità svizzera sostenibile: Costruzione in legno interamente prodotta in Svizzera utilizzando legno di abete di alta qualità per un clima di stanza sano.
- Efficienza energetica di prima classe: Isolamento termico eccellente grazie all'isolamento in cellulosa e in fibra di legno ecologico.
- Concept di stanza ben pensato: Otto unità abitative indipendenti e luminose (stanze A, B e C) con terrazze o posti privati.
- Progettazione della facciata individuale: Realizzata facoltativamente con un rivestimento in legno di larice ventilato o un intonaco moderno.
- Scenari di utilizzo vari: Ottimale come aparthotel redditizio, concept Airbnb o come casa personale.
- Acquisto flessibile: Acquisto del progetto chiavi in mano, compreso il terreno edificabile, per CHF 380 000 o del terreno edificabile puro per CHF 350 000.
- Nessuna restrizione di acquisto: L'acquisto di questo progetto a lungo termine è possibile anche per gli acquirenti stranieri.
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