Casa a Saas-Fee

Questo esclusivo progetto di costruzione nuova "Estelle" (anno di costruzione 2026) combina uno stile di vita moderno e alpino con un'opportunità di investimento future-proof di classe extra. Il concetto ben pensato prevede la realizzazione di una nuova struttura di soggiorno (B&B) con un totale di otto unità abitative indipendenti, che sono ideali per un utilizzo turistico, un'operazione come bed and breakfast o come residenze di vacanza. La rinomata Vesta Projekt AG si affida a un sistema di costruzione in legno prefabbricato, interamente fabbricato in Svizzera, che utilizza esclusivamente materiali naturali e sostenibili. Grazie a una facciata ventilata, una struttura in legno di abete con isolamento in cellulosa e fibra di legno, e la scelta tra un rivestimento in legno di larice nobile o un intonaco minerale, i futuri clienti potranno godere di un clima di stanza sano e di un'isolamento termico ottimale in ogni stagione.

Il progetto interamente sviluppato offre una struttura flessibile e molto redditizia. Le otto unità progettate con cura sono distribuite su tre piani della residenza come segue:

• 2x Camera A (ciascuna 25,0 m² di superficie netta al 1° e 2° piano): Dotata di un soggiorno accogliente (22,5 m²), un bagno (3,0 m²) e una terrazza invitante (9,0 m²).
• 3x Camera B (ciascuna 41,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Offre un soggiorno spazioso (36,5 m²), un bagno (4,5 m²) e uno spazio di soggiorno o una terrazza (9,5 m²).
• 3x Camera C (ciascuna 30,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Comprende un soggiorno luminoso (25,5 m²), un bagno (4,5 m²) e uno spazio di soggiorno privato o una terrazza (9,5 m²).

Da un punto di vista economico, questa proprietà è un vero e proprio gioiello. Con un calcolo di rendita dettagliato e ben fondato, il reddito annuo proveniente dalla locazione delle unità è stimato al 18% eccellente. Con un'occupazione calcolata di 350 giorni all'anno, il fatturato totale stimato è di 539.560 CHF. Per i 10 giorni restanti dell'anno, si prevedono 7.200 CHF aggiuntivi. Il progetto interamente sviluppato, compreso il terreno edificabile (445 m² di superficie del terreno), è in vendita per 380.000 CHF e può essere adattato individualmente ai desideri dell'investitore (il terreno edificabile puro è disponibile per 350.000 CHF). L'acquisto è possibile anche per le persone all'estero (stranieri) senza restrizioni.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di investimento eccezionale: Progetto di soggiorno unico (B&B) con un rendimento annuo stimato al 18%.
• Qualità svizzera sostenibile: Costruzione in legno interamente fabbricata in Svizzera con legno di abete di alta qualità per un clima di stanza sano.
• Efficienza energetica di prima classe: Isolamento termico eccellente grazie all'isolamento in cellulosa e fibra di legno ecologico.
• Concept di stanza ben pensato: Otto unità abitative indipendenti e luminose (camere A, B e C) con terrazze o spazi di soggiorno privati.
• Concezione di facciata individuale: Realizzata facoltativamente con un rivestimento in legno di larice ventilato o un intonaco moderno.
• Scenari di utilizzo polivalenti: Ottimale come hotel-aparthotel redditizio, concept Airbnb o come casa personale.
• Acquisto flessibile: Acquisto del progetto chiavi in mano, compreso il terreno edificabile, per 380.000 CHF o del terreno edificabile puro per 350.000 CHF.
• Nessuna restrizione di acquisto: L'acquisto di questo progetto tourné verso l'avenir è possibile anche per gli acquirenti stranieri.

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