2'550'000
CHF2'550'000
Questo Bed and Breakfast ben curato a Saas-Grund convince per la sua posizione attraente nel cuore della valle di Saas, nonché per un potenziale di utilizzo versatile. La proprietà si presenta in buone condizioni e offre una superficie totale di 954 m², compresa una panetteria con un locale di vendita/sala da tè con circa 40 posti all'interno e un totale di 10 camere distribuite su 4 unità abitative. Condizioni ideali per un'attività di ristorazione di successo o una combinazione di abitazione e locazione.
Circondato da un paesaggio montano impressionante e da ampi spazi verdi, gli ospiti godono qui di una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale nel villaggio. La buona connessione tramite una fermata dell'autobus vicina, nonché la vicinanza immediata ai negozi, alla banca, all'ufficio postale e ai ristoranti, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
L'oggetto è particolarmente adatto alle vacanze in famiglia e agli ospiti attivi. Un parco giochi e un asilo nido si trovano nelle vicinanze, così come attività di svago attraenti come impianti di sci e tennis. La regione è una destinazione di viaggio popolare sia in estate che in inverno, offrendo le migliori condizioni per un'utilizzazione sostenibile.
Questo charmante Bed and Breakfast unisce la qualità della vita alpina a un potenziale di investimento solido - un'opportunità rara nella valle di Saas molto ambita.
Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita e scoprite il potenziale di questa proprietà speciale.
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Saastalstrasse 247 3910 Saas-Grund
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 33 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'994 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Romano Gafner