7.5 locali Haus a Saignelégier

Situata a Saignelégier, questa casa a gronda contigua si distingue per la sua versatilità, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina abitazione confortevole e spazio professionale al pian terreno.L'immobile si sviluppa su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.Spacio commerciali e tecniciIl pian terreno include:

• Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità
• Più posti auto esterni (circa 4)
• Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)
• Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingresso
• Servizi igienici con docce
• Accesso alla cantina e ai locali tecnici

Questo piano è un vero e proprio vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, un deposito o un uso professionale complementare all'abitazione.Zona residenzialeI piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:

• Un spazio di vita luminoso con salotto e sala da pranzo
• Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), una vera e propria estensione del salotto
• Un balcone sul lato nord
• 5 camere da letto, distribuite su due livelli
• Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo salotto)
• 1 bagno e un WC per gli ospiti / lavanderia
• Una cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021

L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce all'immobile un'atmosfera calda e autentica.Stato, tecnica e attrezzatureLa casa è stata regolarmente manutenuta:

• Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024
• Controllo elettrico eseguito nel 2025
• Tubazione dell'acqua rinnovata fino all'introduzione dell'edificio
• Facciata ovest isolata nel 2011
• Ringhiera delle terrazze rinnovata nel 2021
• Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al pian terreno)
• Fibra ottica installata

Non sono previsti lavori urgenti nel breve termine.Riepilogo

• Casa a gronda contigua
• 7,5 locali / 5 camere da letto
• Uso misto abitazione - attività
• Grande terrazza orientata a sud
• Garage doppio + posti auto esterni
• Reddito locativo esistente
• Immobilio funzionale, mantenuto e polivalente

SaignelégierL'immobile si trova nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, e beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e strutturato. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. Il comune, situato su un altopiano giurassico a un'altitudine di quasi 1.000 metri, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente connesso ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier è così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.