1'030'000
CHF1'030'000
Villa a schiera d'eccezione nel cuore di Saillon
Scopri questa magnifica villa a schiera di 6 locali, ideale situata in un ambiente residenziale calmo e soleggiato, con vista libera e un contesto di vita privilegiato, ai piedi del vecchio borgo.
La sua posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, vicinanza immediata alle comodità e qualità della vita. Scuole, negozi, ristoranti, bagni termali e accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti.
Finiture di alta gamma
Attualmente in costruzione, questa villa è stata progettata per rispondere alle aspettative di una clientela esigente. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità dei materiali utilizzati creano un'atmosfera elegante, calda e contemporanea.
Il grande spazio di vita si articola intorno a una cucina aperta con isola centrale, il vero cuore della casa, che offre una perfetta convivialità mentre preserva spazi distinti grazie a un ingegnoso economizzatore centrale e porte scorrevoli.
Le ampie vetrate prolungano naturalmente gli spazi interni verso la terrazza e il giardino privato, permettendo di godere appieno dell'esterno durante tutto l'anno.
Eccellente prestazione energetica
Rispondendo agli ultimi standard di costruzione, la villa beneficia di una certificazione energetica CECB A/A. È equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, garantendo un consumo energetico controllato, un comfort ottimale e costi di esercizio ridotti.
Due posti auto coperti e un ripostiglio privato di 5 m² completano questa proprietà. Prezzo degli annessi: CHF 66'000.- TTC (in aggiunta al prezzo di vendita).
I punti di forza
Posizione privilegiata nel cuore di Saillon
Quartiere residenziale calmo e soleggiato
Vista libera sul vecchio borgo
Villa nuova con finiture di alta gamma
181 m² abitabili - 6 locali
Terrazza privata
CECB A/A - pompa di calore e pannelli fotovoltaici
Due posti auto coperti e ripostiglio privato
Questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene nuovo di alta gamma in uno dei villaggi più ricercati del Vallese, dove patrimonio, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente.
Il prezzo richiesto è del 6.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'030'000
CHF 1'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route des Devins 8 1913 Saillon
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
49% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'981 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Melvin Merola