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10.5 locali Casa unifamiliare a Bigorio
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Descrizione
Magnifica proprietà a Lugano
Situata in uno dei settori più esclusivi e privati delle colline di Lugano, questa eccezionale villa di 10,5 locali beneficia di una posizione dominante a sud a 550m di altitudine, offrendo un microclima piacevole tutto l'anno e viste panoramiche sul lago di Lugano, il lago di Origlio e le montagne circostanti.
La proprietà dispone di 1'383 m² di superficie abitabile netta distribuiti su quattro livelli progettati con cura, con una separazione armoniosa tra spazi di ricevimento, zone private e aree di servizio. Situata su un terreno di 5'861 m², è circondata da un bellissimo parco alberato e giardini a terrazza che garantisco una privacy assoluta.
La proprietà dispone di una piscina coperta a controcorrente con hammam, spa e area fitness.
Inoltre, dispone di un appartamento per gli ospiti di 150m² completamente indipendente e di una residenza separata di 200m².
A pochi minuti dal centro di Lugano, questa rara dimora combina architettura contemporanea, comfort, discrezione e qualità di vita eccezionale in un ambiente naturale privilegiato.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 1'383 m²
- Superficie del terreno
- 5'861 m²
- Locali
- 10.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 19.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6954 Bigorio
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Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jean SCHMIDT