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Casa vacanza affascinante nel centro del villaggio di Bigorio con flaire ticinese
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CHF350'000

2.5 locali · 61 m²

2.5 locali Villa a Bigorio

Nucleo 12, 6954 Bigorio

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa vacanza affascinante nel centro del villaggio di Bigorio con flaire ticinese

Nel cuore del centro storico del villaggio di Bigorio si trova questa casa vacanza ticinese autentica.
Un luogo che combina tranquillità, storia e stile di vita mediterraneo. Qui, a pochi minuti da Tesserete, potete godere di una posizione soleggiata con molta privacy e di un'atmosfera che si trova solo sulle vecchie cartoline.
La proprietà si estende su diversi piani e offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come rifugio accogliente, residenza di vacanza affascinante o progetto per coloro che apprezzano il potenziale della sostanza di costruzione tradizionale. La sostanza della proprietà consente di incorporarvi il proprio stile e comfort senza perdere il carattere originale.

Bigorio stesso colpisce per la sua immagine di villaggio autentico, la sua significazione culturale - come il famoso monastero cappuccino - e la sua posizione naturale. Numerosi sentieri di trekking iniziano proprio fuori dalla porta di ingresso, mentre il Tesserete vicino offre tutte le comodità per la vita quotidiana. La città di Lugano può essere raggiunta in soli 20 minuti - perfetto per coloro che cercano relax senza voler sacrificare la connettività.
Sia come casa vacanza, rifugio o investimento a lungo termine nella qualità della vita, questa proprietà offre un luogo in cui arrivare, stare e rigenerarsi.

Ci avete fatto nascere l'interesse?
Contattateci per una visita senza impegno e scoprite Bigorio dal suo lato più bello.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
61 m²
Superficie del terreno
41 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
1950
Pubblicato il
03.09.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 350'000
Prezzo al m²
CHF 5'738
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Posizione

Nucleo 12 6954 Bigorio

Nelle vicinanze

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Quartiere

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 68 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleQuasi nienteEst

Lato est: quasi niente sole diretto

NEO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Fabio Bühler

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