1'850'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Bellerive VD
CHF1'850'000
Descrizione
Una vista eccezionale
Un luogo di vita privilegiato: spazio, eleganza intemporelle e atmosfera particolare caratterizzano l'interno di questa proprietà d'eccezione. Stanze bagnate di luce, pavimenti in legno caldi e elementi in legno pieni di carattere creano un'atmosfera raffinata. La cucina spaziosa si integra armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo e costituisce il cuore della casa. Diverse camere e bagni, nonché locali annessi pratici, offrono il massimo comfort.
Questa proprietà seduce per la sua architettura piena di charme, gli spazi esterni generosi e una vista di bellezza eccezionale. Lo sguardo abbraccia il lago di Morat e il paesaggio collinare fino alla imponente catena delle Alpi all'orizzonte. Il giardino curato, la terrazza e gli angoli salotto riparati creano oasi di pace all'aperto - perfette per godere appieno della calma, del panorama e dell'atmosfera particolare di questo luogo.
Si potrà anche beneficiare di:
- circa 317,6 m² di superficie abitabile netta distribuiti su circa 7,5 locali
- arredamento interno di alta gamma e stato moderno che consente di prendere immediatamente possesso
- con pochi interventi minori sarebbe sufficiente per allestire un 7° locale al 1° piano
- charme e carattere tradizionali
- famiglie benvenute: la disposizione dei locali è ideale per una famiglia con bambini. Inoltre, il vicino immediato si rallegra di vedere una nuova generazione installarsi!
- cucina spaziosa con numerosi piani di lavoro
- spazio di vita aperto che unisce soggiorno e sala da pranzo
- pavimenti di alta gamma (pietre e parquet)
- vista panoramica sul lago di Morat e vista libera sulla campagna circostante
- giardino grande
- terrazza e angoli salotto riparati
- quartiere residenziale calmo e piacevole
- la proprietà può essere acquistata come residenza secondaria
- l'acquisto di questa proprietà dà la priorità per ottenere un posto di ormeggio nel porto di Vallamand
Questo bene vi attrae tanto quanto noi?
Ci faremo un piacere di inviarvi la documentazione completa contenente numerose informazioni complementari e ci rallegreremo di incontrarvi in occasione di una visita.
- Un bene presentato da Immobilien Concierge GmbH -
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 318 m²
- Superficie del terreno
- 751 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'818
Posizione
1585 Bellerive VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026