1'580'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Vully-les-Lacs
CHF1'580'000
Descrizione
Una casa ristrutturata piena di potenziale
Ristrutturata con cura nel 2022, questa casa offre un ambiente di vita piacevole e belle possibilità di allestimento. La sua disposizione consente di prendere in considerazione la creazione di due abitazioni indipendenti, offrendo così un interessante potenziale per un progetto familiare o un investimento. Situata in un ambiente tranquillo a proximità immediata dei servizi.
Gli spazi sono ripartiti come segue:
Piano terra superiore:
- Atrio d'ingresso
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Sala da pranzo
- Soggiorno con accesso alla terrazza
- Camera da letto principale con doccia e WC
- WC per gli ospiti
- Dispensa
Piano terra inferiore:
- Atrio di distribuzione
- Locale tecnico / lavanderia
- Disponibile, attualmente sala musica
- Cantina
- Camera da letto
- Stanza di passaggio
- Grande veranda con stufa a legna e accesso al giardino
- Bagno con WC
Da sapere:
- Un laboratorio equipaggiato con un radiatore elettrico e un punto d'acqua è accessibile dall'esterno.
- Uno spazio di archiviazione chiuso si trova sul lato della casa.
- Un sottotetto con potenziale di allestimento è accessibile dal laboratorio.
- L'ingresso autostradale A1 si trova a 5 minuti.
- Le città di Friburgo, Neuchâtel, Berna e Yverdon-les-Bains sono raggiungibili in 30 minuti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Superficie del terreno
- 1'299 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1981
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'580'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'707
Posizione
Route de Villars-le-Grand 38 1585 Vully-les-Lacs
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026