2'300'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Bellerive
CHF2'300'000
Descrizione
Esclusiva: Villa di architetto con vista sul Lago di Morat
Scoprite questa villa in terrazza eccezionale, nascosta in un ambiente pacifico su una collina e esposta a est. Le sue grandi finestre offrono una vista panoramica sul Lago di Morat e le Prealpi friburghesi, per un'atmosfera luminosa e serena. Distribuita su tre livelli, offre 8,5 locali dove ognuno trova il proprio spazio: quattro camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno, garantiscono comfort e intimità. Un garage doppio, una sala giochi, una biblioteca con soppalco e uno studio al piano inferiore si adattano a tutte le vostre esigenze, completati da una palestra, una grande lavanderia e un locale tecnico con pompa di calore. Lo stato generale della casa è buono, quindi non sono necessarie ristrutturazioni.
Un bene raro di alto standing da scoprire senza indugio: contattateci oggi per organizzare una visita!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 08.10.2026
- Superficie abitabile
- 427 m²
- Superficie del terreno
- 889 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'386
Contesto di mercato
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Posizione
Bellerive 1585 Bellerive
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Clara Bonin
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ID: 233093Ref: 1585-26-3