4 locali Haus a Salavaux

Nel cuore del quartiere di vacanza popolare a Salavaux (VD), questo piccolo e accogliente chalet di vacanza con area circostante vi aspetta. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia del lago di Morat e dal canale idilliaco di Broye. La zona abitativa è sopraelevata e accessibile tramite una scala in legno, che conferisce al chalet il suo caratteristico aspetto. Poiché non c'è riscaldamento centrale, l'oggetto è particolarmente adatto all'operazione estiva - perfetto per giornate di vacanza senza preoccupazioni, week-end vicino all'acqua e momenti di relax nella natura. Nella stagione bassa, può essere riscaldato con radiatori elettrici. Grazie all'isolamento parziale e alle finestre a doppia vetrata, il chalet può anche essere abitato nella stagione fredda.La localizzazione convince per la sua immediatezza con il lago e il canale. Che si tratti di nuoto, paddle, pesca, navigazione, tour in bicicletta o passeggiate lungo la riva - qui potete godere di un puro sentimento di vacanza. Salavaux si trova nella parte settentrionale del cantone di Vaud (Vaud) nella regione di Vully, direttamente sulla riva sud-est del lago di Morat. Il luogo appartiene al comune di Vully-les-Lacs e si trova al confine linguistico tra la Svizzera tedesca e la Svizzera romanda - una localizzazione culturalmente molto attraente. Il canale di Broye vicino collega il lago di Morat al lago di Neuchâtel e fa parte della regione dei Tre Laghi - un paradiso per i diportisti e i ciclisti. Nonostante la localizzazione tranquilla e naturale, Salavaux è ben collegato: - Morat: circa 10 minuti in auto - Avenches: circa 10 minuti in auto - Neuchâtel e Friburgo: circa 25-30 minuti in auto - Berna e Losanna: circa 45-60 minuti in auto Salavaux è servito principalmente da linee di autobus con i trasporti pubblici. Ci sono diverse fermate degli autobus nel villaggio. Salavaux non ha una stazione ferroviaria. La connessione con il treno avviene tramite la stazione di Avenches.Con una superficie di circa 48 m2, il chalet offre una disposizione funzionale degli ambienti: - Zona di ingresso con corridoio (circa 6,5 m2) - Soggiorno luminoso (circa 14,3 m2) - Cucina separata (circa 3,7 m2) - Doccia / WC (circa 2,2 m2) - Camera da letto 1 (circa 6,1 m2) - Camera da letto 2 (circa 4,5 m2) - Camera da letto 3 (circa 3,9 m2) - Balcone con scala che porta alla porta d'ingresso (circa 8 m2) - Seminterrato con garage e spazio di stoccaggio aggiuntivo (circa 48 m2)- Proprietà in diritto di superficie con un termine restante fino al 31.12.2050 e possibilità di proroga fino al 2075 - Valore attuale dell'assicurazione immobiliare: CHF 328 020 - Canone di locazione attuale del diritto di superficie: CHF 1 873,80 all'anno - Tasse comunali attuali (tassa di soggiorno, smaltimento dei rifiuti, acqua, ecc.): CHF 921,15 all'anno - Il chalet non ha riscaldamento centrale - Non c'è alcun finanziamento in corso da rilevare - L'oggetto è disponibile immediatamente