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Villa a schiera contemporanea di 4.5 locali a Salins
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CHF830'000

4.5 locali · 140 m²

4.5 locali Villa a Sion

Chemin de la Croix, 1991 Sion

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa a schiera contemporanea di 4.5 locali a Salins

Le immagini non sono contrattuali. Le case illustrano solo lo stile architettonico generale del progetto. L'ambiente, le attrezzature all'aperto, la vegetazione e gli elementi decorativi sono mostrati solo a titolo illustrativo e possono differire dalla realizzazione finale.

Situata nel pittoresco villaggio di Salins, sulle alture di Sion, questa nuova promozione offre due ville a schiera contemporanee di 4.5 locali, progettate per offrire comfort, luminosità e qualità della vita in un ambiente particolarmente tranquillo e verde.

A soli 8 minuti dal centro città di Sion, questa promozione beneficia di una posizione ideale, che consente di godere della tranquillità di un quartiere residenziale rimanendo vicini a scuole, negozi, infrastrutture e alle principali comodità della capitale vallesana.

Ogni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 140 m² e offre spazi generosi perfettamente adatti alla vita familiare.

Lo spazio di vita si distingue per i suoi bei volumi e le grandi aperture verso l'esterno. La cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno formano un insieme conviviale e luminoso, prolungato da una vasta terrazza che consente di godere appieno dell'ambiente e della vista.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una camera padronale, nonché i servizi igienici, che offrono una distribuzione funzionale e confortevole per l'intera famiglia.

L'architettura contemporanea combina linee sobrie con un uso caldo del legno, consentendo al progetto di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente naturale. Le grandi superfici vetrate favoriscono un apporto generoso di luce naturale e rafforzano il legame tra gli spazi interni ed esterni.

I posti auto coperti nonché i locali annessi completano ogni alloggio.

Villa A

  • Superficie abitabile: ca. 140 m²
  • Terrazza: ca. 71 m²
  • Prezzo di vendita: CHF 830'000.-

Questa promozione rappresenta una bella opportunità di acquistare una casa nuova su progetto, che beneficia di un'architettura moderna e di un ambiente privilegiato, a pochi minuti dal centro di Sion.

Un progetto ideale per coloro che desiderano combinare calma, spazio, comfort contemporaneo e vicinanza alla città.

A proposito di Salins

Salins è un pittoresco villaggio situato sulle alture di Sion, che offre un ambiente di vita tranquillo, verde e soleggiato. Il suo ambiente residenziale seduce con la sua tranquillità, consentendo di raggiungere rapidamente Sion e le sue numerose comodità.

Tra natura, passeggiate e vicinanza alle stazioni di montagna, Salins costituisce un luogo di vita ideale per coloro che cercano la calma senza allontanarsi dalla città.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
140 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al m²
CHF 5'929
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Posizione

Chemin de la Croix 1991 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete31 dBGiorno
31dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

19 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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