830'000
4.5 locali Villa a Sion
CHF830'000
Descrizione
Villa a schiera contemporanea di 4.5 locali a Salins
Le immagini non sono contrattuali. Le case illustrano solo lo stile architettonico generale del progetto. L'ambiente, le attrezzature all'aperto, la vegetazione e gli elementi decorativi sono mostrati solo a titolo illustrativo e possono differire dalla realizzazione finale.
Situata nel pittoresco villaggio di Salins, sulle alture di Sion, questa nuova promozione offre due ville a schiera contemporanee di 4.5 locali, progettate per offrire comfort, luminosità e qualità della vita in un ambiente particolarmente tranquillo e verde.
A soli 8 minuti dal centro città di Sion, questa promozione beneficia di una posizione ideale, che consente di godere della tranquillità di un quartiere residenziale rimanendo vicini a scuole, negozi, infrastrutture e alle principali comodità della capitale vallesana.
Ogni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 140 m² e offre spazi generosi perfettamente adatti alla vita familiare.
Lo spazio di vita si distingue per i suoi bei volumi e le grandi aperture verso l'esterno. La cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno formano un insieme conviviale e luminoso, prolungato da una vasta terrazza che consente di godere appieno dell'ambiente e della vista.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una camera padronale, nonché i servizi igienici, che offrono una distribuzione funzionale e confortevole per l'intera famiglia.
L'architettura contemporanea combina linee sobrie con un uso caldo del legno, consentendo al progetto di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente naturale. Le grandi superfici vetrate favoriscono un apporto generoso di luce naturale e rafforzano il legame tra gli spazi interni ed esterni.
I posti auto coperti nonché i locali annessi completano ogni alloggio.
Villa A
- Superficie abitabile: ca. 140 m²
- Terrazza: ca. 71 m²
- Prezzo di vendita: CHF 830'000.-
Questa promozione rappresenta una bella opportunità di acquistare una casa nuova su progetto, che beneficia di un'architettura moderna e di un ambiente privilegiato, a pochi minuti dal centro di Sion.
Un progetto ideale per coloro che desiderano combinare calma, spazio, comfort contemporaneo e vicinanza alla città.
A proposito di Salins
Salins è un pittoresco villaggio situato sulle alture di Sion, che offre un ambiente di vita tranquillo, verde e soleggiato. Il suo ambiente residenziale seduce con la sua tranquillità, consentendo di raggiungere rapidamente Sion e le sue numerose comodità.
Tra natura, passeggiate e vicinanza alle stazioni di montagna, Salins costituisce un luogo di vita ideale per coloro che cercano la calma senza allontanarsi dalla città.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'929
Posizione
Chemin de la Croix 1991 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





