1'290'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Salmsach
CHF1'290'000
Descrizione
Modernes Einfamilienhaus in Naturnähe
Das bietet Ihnen diese Liegenschaft:
- gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 177m² Wohnfläche
- energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- grosszügige Wohnküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kombisteamer
- drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- zwei moderne Tageslichtbäder mit Walk-In-Duschen
- gepflegter Garten mit Rasenfläche und gemütlichem Sitzplatz
- grosszügige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie mehrere Aussenabstellplätze
GOLDRICHTIG für eine Familie
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 177 m²
- Superficie del terreno
- 615 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 03.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'288
Posizione
Hungerbühl 23 8599 Salmsach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
147 %
Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Yves Weibel