350'000
CHF350'000
Situata nel villaggio di Les Granges, nel comune di Salvan, questa casa di villaggio beneficia di un ambiente calmo, di un giardino piacevole e di una bella vista sulle montagne. A soli pochi minuti dal centro di Salvan, dalla stazione ferroviaria e dai servizi, ha una posizione ideale per gli amanti della natura, rimanendo vicina ai servizi.
Costruita negli anni '80, la casa è il risultato dell'unione di due case adiacenti per creare un'unica abitazione. Si compone al piano terra di una cucina aperta, di un soggiorno accogliente con stufa, di un bagno per gli ospiti e di una lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno.
All'esterno, il giardino e la terrazza offrono un bell'area di relax con buona illuminazione e una vista libera sulle cime circostanti. Due cantine completano anche la proprietà e offrono generosi spazi di stoccaggio.
Sono necessari lavori di ristrutturazione per portare la proprietà allo stato attuale e migliorare le sue prestazioni energetiche. Tuttavia, il suo grande potenziale di layout la rende una grande opportunità per creare una casa personalizzata.
La casa attualmente non dispone di un posto auto privato. Uno studio potrebbe essere considerato per crearne uno sul retro dell'edificio, mentre un parcheggio pubblico si trova a soli 100 metri di distanza.
Vicino alle Marécottes e a soli 15 minuti da Martigny, questa proprietà attirerà le persone che cercano un progetto di ristrutturazione in un ambiente autentico e verde. Esiste la possibilità di acquisire l'oggetto come residenza secondaria o principale. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Le Bioley 37 1922 Les Granges (Salvan)
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'917 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026