4'000'000
18 locali Casa unifamiliare a Samnaun
CHF4'000'000
Descrizione
Gioiello di hotel esclusivo in una posizione alpina di prima classe
Investimento alpino con charme e potenziale diversificato
FATTI CHIAVE
- accesso diretto alle piste da sci, vista sulla montagna, vicino al centro città
- 11 camere per gli ospiti, gastronomia spaziosa, appartamento privato 3,5 locali, area benessere
- sauna e idromassaggio, 29 posti auto, terrazza soleggiata, camera del personale separata
Adatto a:
L'offerta è rivolta agli albergatori, ristoratori e imprenditori del turismo
LINGUAGGIO CHIARO: 20 letti per gli ospiti, 157 posti al ristorante
Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 1'640 m²
- Superficie del terreno
- 1'080 m²
- Locali
- 18
- Anno di costruzione
- 1983
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'439
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
7563 Samnaun
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 18.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
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