2'180'000
CHF2'180'000
Per conto del cliente, stiamo mediando una casa unifamiliare indipendente dopo la ristrutturazione totale:
La proprietà si trova nel cuore del quartiere residenziale molto richiesto di Rotmonten, in una posizione tranquilla e preferita e in un quartiere adatto ai bambini, non lontano dall'università. La scuola e la fermata dell'autobus sono a due passi.
Dal soggiorno, si può vedere il Säntis!
La proprietà è stata costruita intorno al 1920. Con la sua architettura senza tempo e il suo fascino, l'edificio ha plasmato l'immagine di questa via del quartiere attraente per oltre un secolo.
Nel frattempo, la casa è stata trasformata in un gioiello con grande cura e dedizione, dove il carattere originale dell'edificio è stato preservato e allo stesso tempo sono state integrate le esigenze di utilizzo moderne.
Oggi, l'oggetto si presenta in modo attraente e ristrutturato di alta qualità, sia all'interno che all'esterno. Sono state create stanze luminose e accoglienti che offrono spazio per la vita familiare, l'ufficio a casa, gli ospiti, ecc.
Una tecnologia di costruzione moderna e un'isolamento termico contemporaneo assicurano l'efficienza energetica e la sostenibilità.
La zona esterna è stata progettata in modo generoso e accogliente: oltre ai balconi e alla terrazza, si trova un posto di seduta invitante nel giardino e un ambiente progettato in modo poco esigente.
È disponibile un garage e due posti auto aggiuntivi all'esterno.
Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questo oggetto interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale.
Ci rallegriamo della vostra richiesta di contatto.
Engelaustrasse 11 9010 St. Gallen
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 76 persone nel vicinato.
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.