1'280'000
11 locali Casa unifamiliare a St. Gallen
CHF1'280'000
Descrizione
Casa per generazioni 3½ & 7½ vani, 4 garage, dintorni/ Posizione top!
Approvato dalla banca!
Casa a due famiglie con due appartamenti – abitazione multigenerazionale o
Vivere e lavorare a St. Gallen - 2 unità abitative separate – ideale come
casa multigenerazionale, per occupazione personale con reddito da affitto o come
combinazione di vita e lavoro (Zona WG4a).
In una posizione attraente, vicino alla scuola, all'asilo, ai trasporti pubblici e ai negozi:
- Appartamento 3 1/2 locali, piano terra con terrazza di 63 m2
- Appartamento in mansarda 7 1/2 locali, giardino utilizzabile sul lato con casetta del giardino
- Prezzo di vendita approvato dalla banca!
Tetto rinnovato nel 2014!
Se vivi nella casa tu stesso e affitti un appartamento - la casa
offre molto potenziale - convinciti tu stesso delle possibilità durante
una visita.
Noi prendiamo anche in carico l'affitto di entrambi gli appartamenti per te!
Ci piacerebbe mostrarti questa proprietà emozionante di persona!
Tour 3D
Apri il tourDettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 14.07.2026
- Superficie abitabile
- 287 m²
- Superficie del terreno
- 365 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 1919
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'280'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'460
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Rorschacher Strasse 167 9000 St. Gallen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 105 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-ovest
Lato nord-ovest: quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
7 Tage in der Woche
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ID: 243266Ref: rfpmt.ntl0i