21.5 locali Casa a St. Gallen

Questa proprietà locativa di alta qualità, ristrutturata nel cuore, combina una posizione di primo ordine con una base di reddito stabile e offre agli investitori un'ottima opportunità di investire a lungo termine in un asset sostenibile. Grazie alla micro-localizzazione attraente, alla forte domanda e all'uso equilibrato, questa proprietà convince con ottime prospettive future e una redditività elevata permanente.

La casa multifamiliare comprende un totale di nove unità residenziali, che, a causa della posizione molto richiesta e della alta qualità della vita, offrono le migliori condizioni per una locazione continua a pieno regime. L'offerta è completata da uno spazio commerciale attraente al piano terra, che beneficia di un forte traffico pedonale e rafforza ulteriormente il potenziale di rendita. La ristrutturazione completa nel cuore riduce notevolmente i bisogni di investimento futuri e crea una base solida per una rendita stabile e pianificabile a lungo termine.

Con sei posti auto esterni e un garage, questo oggetto di investimento attraente è ideale e aumenta il valore aggiunto per gli inquilini e gli imprenditori in modo eguale. Un'opportunità di investimento rara per gli investitori in capitale esigenti che valorizzano un ottimo posizionamento, rendite sostenibili e una evoluzione del valore sicura a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Migliore posizione con forte domanda
• Opportunità di investimento ristrutturata nel cuore
• 9 unità residenziali attraenti
• Spazio commerciale con traffico pedonale
• Redditi di locazione stabili a lungo termine
• Potenziale di rendita sostenibile
• Rendita netta CHF 178'000.-
• 6 posti auto esterni e garage inclusi
• Investimento in capitale sicuro e stabile in valore
• Superficie abitabile di circa 415 m²
• Superficie commerciale di circa 175 m²
• Superficie utile di circa 590 m²

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