1'195'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Sarmenstorf
CHF1'195'000
Descrizione
Pace, Spazio, Dintorni – Casa unifamiliare ristrutturata con giardino e terrazza coperta
Posizione, Posizione, Posizione — raramente questa frase si adatta meglio che al Bühlmoosweg 4. La casa unifamiliare distaccata si trova alla periferia di Sarmenstorf, in mezzo al verde: davanti alla casa, si apre un enorme campo, e la vista si estende fino alle Alpi. È incredibilmente tranquillo qui. Nel giardino, si sente solo il dolce gorgoglio del laghetto, sulla veranda coperta, si lascia tramontare la giornata mentre la vista si estende sul campo fino alle montagne. Una casa con questa pace e questa vista arriva sul mercato solo molto raramente.
La casa del 1926 è stata rinnovata nei punti cruciali: cucina, tetto, facciata e riscaldamento sono stati frescamente rinnovati, e tutta la casa è dotata di finestre con vetro triplato. Al piano terra, si trovano il soggiorno di 25 m², la sala da pranzo con accesso diretto alla veranda (26 m²) e la cucina. Al piano intermedio, si trova il bagno degli ospiti. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, una camera da vestire, il bagno con vasca e doccia, nonché l'accesso alla soffitta. La casa comprende un carport per due auto e un posto auto esterno supplementare
I seguenti punti di forza ti aspettano in questa proprietà :
- casa unifamiliare di 5,5 locali distaccata in una posizione unica
- incredibilmente tranquillo — in mezzo al verde alla zona agricola
- enorme campo davanti alla casa con vista sulle Alpi
- veranda coperta di 26 m²
- grande giardino con un laghetto che gorgoglia dolcemente
- terreno di 715 m² nella zona residenziale e commerciale WG2
- cucina, tetto, facciata e riscaldamento frescamente rinnovati nel 2021
- vetro triplato in tutta la casa
- soggiorno spazioso di 25 m²
- tre camere da letto e camera da vestire al piano superiore
- accesso alla soffitta dal piano superiore
- 1 x bagno con vasca e doccia
- 1 x bagno degli ospiti al piano intermedio
- 2 x posti auto carport e un posto auto esterno
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Superficie del terreno
- 715 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1926
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'195'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'391
Posizione
Bühlmoosweg 4 5614 Sarmenstorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026


















