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Pace, Spazio, Dintorni – Casa unifamiliare ristrutturata con giardino e terrazza coperta
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CHF1'195'000

5.5 locali · 115 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Sarmenstorf

Bühlmoosweg 4, 5614 Sarmenstorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Pace, Spazio, Dintorni – Casa unifamiliare ristrutturata con giardino e terrazza coperta

Posizione, Posizione, Posizione — raramente questa frase si adatta meglio che al Bühlmoosweg 4. La casa unifamiliare distaccata si trova alla periferia di Sarmenstorf, in mezzo al verde: davanti alla casa, si apre un enorme campo, e la vista si estende fino alle Alpi. È incredibilmente tranquillo qui. Nel giardino, si sente solo il dolce gorgoglio del laghetto, sulla veranda coperta, si lascia tramontare la giornata mentre la vista si estende sul campo fino alle montagne. Una casa con questa pace e questa vista arriva sul mercato solo molto raramente.

La casa del 1926 è stata rinnovata nei punti cruciali: cucina, tetto, facciata e riscaldamento sono stati frescamente rinnovati, e tutta la casa è dotata di finestre con vetro triplato. Al piano terra, si trovano il soggiorno di 25 m², la sala da pranzo con accesso diretto alla veranda (26 m²) e la cucina. Al piano intermedio, si trova il bagno degli ospiti. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, una camera da vestire, il bagno con vasca e doccia, nonché l'accesso alla soffitta. La casa comprende un carport per due auto e un posto auto esterno supplementare

I seguenti punti di forza ti aspettano in questa proprietà :

  • casa unifamiliare di 5,5 locali distaccata in una posizione unica
  • incredibilmente tranquillo — in mezzo al verde alla zona agricola
  • enorme campo davanti alla casa con vista sulle Alpi
  • veranda coperta di 26 m²
  • grande giardino con un laghetto che gorgoglia dolcemente
  • terreno di 715 m² nella zona residenziale e commerciale WG2
  • cucina, tetto, facciata e riscaldamento frescamente rinnovati nel 2021
  • vetro triplato in tutta la casa
  • soggiorno spazioso di 25 m²
  • tre camere da letto e camera da vestire al piano superiore
  • accesso alla soffitta dal piano superiore
  • 1 x bagno con vasca e doccia
  • 1 x bagno degli ospiti al piano intermedio
  • 2 x posti auto carport e un posto auto esterno

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
115 m²
Superficie del terreno
715 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1926
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000
Prezzo al m²
CHF 10'391
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Posizione

Bühlmoosweg 4 5614 Sarmenstorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

105 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SolePocoOvest

Lato ovest: poco sole

NEO
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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