590'000
CHF590'000
Un ritiro unico
Questa casa a schiera a Lescha combina charme alpino, pace e reale qualità della vita in modo convincente.
Immessa in un ambiente idillico e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in ottimo stato. Gli elementi in legno caldi, un'area di vita e di pranzo aperta con galleria, e molta luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con alta qualità di soggiorno. Qui troverete l'ideale posto per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.
È particolarmente degno di nota lo spazio aperto generoso situato direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procures un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne grigionesi sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.
Nonostante la posizione tranquilla, beneficerete di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili a piedi. Ciò fa della proprietà un luogo di vacanza ideale per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana e tuttavia vicino all'infrastruttura necessaria.
Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, e la possibilità di prendere in consegna la proprietà inclusi mobili completano questa offerta attraente.
Un'occasione rara per gli amanti della qualità della vita alpina.
Punti salienti:
? Vista senza ostacoli
? Posizione soleggiata
? Accesso diretto alla natura
? Area di vita aperta con galleria
? Stile chalet affascinante
? Area di barbecue privata
? Disponibile per un uso immediato con mobili
Convincenti voi stessi di questa offerta unica - ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Lescha Sut 32 7423 Cazis
Caricamento…
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
115 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato nord-est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026