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Casa indipendente con giardino privato nel cuore della campagna
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CHF1'995'000

5 locali · 210 m²

5 locali Casa bifamiliare a Satigny

1242 Satigny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa indipendente con giardino privato nel cuore della campagna

VPI Courtage SA propone in vendita questa elegante casa indipendente in una villa a schiera, situata in un ambiente verde e privilegiato della campagna ginevrina, a pochi passi dal prestigioso Domaine de Châteauvieux.

Circondato da vigneti e natura, questo immobile offre un ambiente pacifico e preservato, ideale per le persone che cercano un luogo di vita che combini comfort, intimità e qualità della vita.

Costruito nel 2020 all'interno di una residenza contemporanea di alto standing composta da soli cinque appartamenti, questo alloggio seduce con la sua architettura moderna, i bei volumi e le finiture curate. Progettato secondo gli standard energetici vigenti, l'edificio garantisce un comfort ottimale e un buon controllo dei costi di consumo energetico.

Con una superficie abitabile di circa 210 m², l'appartamento beneficia di una bella luce naturale e di una piacevole connessione con l'esterno. Ha in particolare una terrazza e un giardino privato di circa 197 m², che offre uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere.

Composizione dell'immobile

Piano terra:

  • Entrata con armadi a muro
  • Soggiorno spazioso e luminoso con accesso alla terrazza e al giardino
  • Cucina aperta, completamente attrezzata, con accesso all'esterno
  • Camera da letto con bagno privato
  • Bagno per gli ospiti con locale lavanderia

Piano superiore:

  • Suite parentale con bagno annesso
  • Seconda camera da letto
  • Bagno
  • Corridoio di distribuzione con spazio studio
  • Possibilità di creare una quarta camera da letto a seconda delle esigenze dei futuri occupanti

Annessi e parcheggio:

  • Due posti auto interni, uno con stazione di ricarica per veicoli elettrici
  • Un box chiuso
  • Un locale cantina annesso

Questo immobile offre una combinazione armoniosa di modernità, spazio e serenità in un ambiente privilegiato della campagna ginevrina.

Per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci per ricevere la brochure di vendita e concordare una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
210 m²
Locali
5
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'995'000
Prezzo al m²
CHF 9'500
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Posizione

1242 Satigny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

39 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 88 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philippe Traband

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