1'995'000
5 locali Casa bifamiliare a Satigny
CHF1'995'000
Descrizione
Casa indipendente con giardino privato nel cuore della campagna
VPI Courtage SA propone in vendita questa elegante casa indipendente in una villa a schiera, situata in un ambiente verde e privilegiato della campagna ginevrina, a pochi passi dal prestigioso Domaine de Châteauvieux.
Circondato da vigneti e natura, questo immobile offre un ambiente pacifico e preservato, ideale per le persone che cercano un luogo di vita che combini comfort, intimità e qualità della vita.
Costruito nel 2020 all'interno di una residenza contemporanea di alto standing composta da soli cinque appartamenti, questo alloggio seduce con la sua architettura moderna, i bei volumi e le finiture curate. Progettato secondo gli standard energetici vigenti, l'edificio garantisce un comfort ottimale e un buon controllo dei costi di consumo energetico.
Con una superficie abitabile di circa 210 m², l'appartamento beneficia di una bella luce naturale e di una piacevole connessione con l'esterno. Ha in particolare una terrazza e un giardino privato di circa 197 m², che offre uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere.
Composizione dell'immobile
Piano terra:
- Entrata con armadi a muro
- Soggiorno spazioso e luminoso con accesso alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta, completamente attrezzata, con accesso all'esterno
- Camera da letto con bagno privato
- Bagno per gli ospiti con locale lavanderia
Piano superiore:
- Suite parentale con bagno annesso
- Seconda camera da letto
- Bagno
- Corridoio di distribuzione con spazio studio
- Possibilità di creare una quarta camera da letto a seconda delle esigenze dei futuri occupanti
Annessi e parcheggio:
- Due posti auto interni, uno con stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Un box chiuso
- Un locale cantina annesso
Questo immobile offre una combinazione armoniosa di modernità, spazio e serenità in un ambiente privilegiato della campagna ginevrina.
Per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci per ricevere la brochure di vendita e concordare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'995'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'500
Posizione
1242 Satigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philippe Traband









