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Maiensäss a Savognin: Pista da sci e sentieri per escursioni proprio davanti alla porta di casa
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Ginesta Immobilien_Engadin

CHF1'200'000

3.5 locali · 50 m²

3.5 locali Casa unifamiliare a Savognin

7460 Savognin(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Maiensäss a Savognin: Pista da sci e sentieri per escursioni proprio davanti alla porta di casa

A Tigignas, vicino a Savognin ma lontano dal trambusto, si trova questo maiensäss rinnovato con amore, che è originato da una stalla tradizionale. Il rinnovamento è stato eseguito dall'impresa di costruzione stessa e oggi risponde agli standard di costruzione nuova più elevati. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità come il legno vecchio e il granito Luserna, creando un'atmosfera calda. Così, la casa combina il fascino di un maiensäss con il comfort di un edificio moderno. Su circa 50 metri quadrati di spazio abitativo, si rivela un piano ben pensato. Due camere da letto, un'area di soggiorno e di pranzo aperta con cucina, nonché un bagno moderno con doccia e finestra, risultano in un concetto di vita funzionale e armonioso. Inoltre, sono disponibili ampi locali ausiliari con spazio di stoccaggio supplementare per attrezzature sportive, tecnologia o hobby. Un'area di seduta protetta all'esterno invita a rilassarsi nell'aria fresca di montagna. Adatto come seconda casa, la proprietà è ideale per le famiglie con bambini o le coppie che cercano una vita attiva in montagna. In inverno, il sentiero conduce direttamente alla pista da sci, e in estate, le escursioni e le gite in bicicletta iniziano immediatamente davanti alla porta. La proprietà offre un sentimento di montagna puro e è immediatamente pronta per essere occupata grazie al mobilio su misura. Così, questo maiensäss elegante è sia un rifugio per coloro che cercano il riposo sia per gli avventurieri che apprezzano il lusso di una progettazione ben pensata. La proprietà: - Maiensäss di 3,5 locali rinnovato con stile - Circa 50 m² di spazio abitativo - Progettazione lussuosa con materiali di alta qualità - Riscaldamento a sonda di fondazione e sistema PV - Incluso mobilio su misura - Area esterna idilliaca con area di seduta - Migliore posizione sulla pista da sci, sentieri per escursioni e bicicletta direttamente davanti alla porta

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
50 m²
Superficie del terreno
250 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1920
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
23.03.2026

Dotazioni

Cantina

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 24'000
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Posizione

7460 Savognin

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.5 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alessandra Laffranchi

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