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Casa affascinante a Sax
Wohnzimmer
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Badezimmer OG
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer
Garten
Garten
Flur
Drohne

CHF623'000

4.5 locali · 105 m²

4.5 locali Casa bifamiliare a Sax

Winggel 11, 9468 Sax

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa affascinante a Sax

Questa casa a schiera ben curata a Sax combina il fascino di una casa del 1920 con un'atmosfera di vita piacevole e una bella vista sul paesaggio montuoso circostante. Su circa 105 m² di spazio abitativo, 4,5 stanze sono distribuite, offrendo sufficiente spazio per coppie, famiglie o persone che cercano la propria casa con una gamma di stanze gestibile.

Il terreno di circa 454 m² offre diverse possibilità di progettazione individuale dello spazio esterno. Il balcone prolunga lo spazio abitativo all'esterno e invita a godere della bella vista sulle montagne. Con due bagni, la casa dispone anche di un piano terra pratico e di un buon comfort abitativo.

La proprietà è in buone condizioni e offre una base solida per un focolare domestico accogliente. La combinazione di sostanza costruttiva caratteristica, superficie del terreno utilizzabile e ambiente naturale fa della casa a schiera una casa interessante a Sax.

Coloro che cercano una casa con carattere, una bella vista sulle montagne e uno spazio esterno utilizzabile troveranno qui un'opportunità attraente per realizzare il proprio sogno di proprietà.

La casa a schiera si trova a Sax, un villaggio attraente e naturale del comune di Sennwald nella valle del Reno di San Gallo. Sax si caratterizza anche per una situazione fiscale attraente e offre così condizioni quadro finanziariamente interessanti. La posizione combina la tranquillità piacevole con una buona accessibilità alle esigenze quotidiane e ai villaggi circostanti. Grazie alla vicinanza degli spazi verdi e delle diverse possibilità di svago della regione, la posizione è ideale per tutti coloro che apprezzano un ambiente di vita confortevole con un alto valore di svago. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di una buona connessione alla rete di trasporto regionale e ai centri circostanti.

Disposizione delle stanze

Semi-interrato

  • Cantina naturale
  • Stanza della tecnica

Piano terra

  • Ingresso
  • Sala da pranzo e soggiorno
  • Bagno con doccia
  • Cucina
  • Soggiorno coperto
  • Grande giardino con molto spazio verde

Piano superiore

  • 2x camere
  • Bagno con vasca da bagno
  • Sottotetto

Piano superiore

  • Camera
  • Sottotetto

Spazio esterno:

  • Giardino
  • Parcheggio
  • Prato supplementare

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
105 m²
Superficie del terreno
454 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1920
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 623'000
Prezzo al m²
CHF 5'933
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Posizione

Winggel 11 9468 Sax

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.5 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

16 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 99 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Pascal Kuster

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