695'000
CHF695'000
Duplex di 4,5 locali di alto standard
Situato nel comune di Saxon, questo appartamento di 4,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi e la sua configurazione atipica, offrendo uno spazio di vita sia funzionale che evolutivo. Lo spazio principale è organizzato intorno a un soggiorno prolungato da una terrazza coperta, una vera e propria estensione dell'abitazione che consente di godere di uno spazio esterno riparato in tutte le stagioni. La cucina, aperta e ben integrata, si inserisce naturalmente nella continuità di questo spazio di vita, favorisce un'atmosfera conviviale e fluida. La distribuzione interna distingue chiaramente gli spazi giorno e notte, con tre camere da letto confortevoli che assicurano calma e intimità.
Lo spazio sanitario è composto da un bagno dotato di una vasca da bagno angolare, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana, nonché da un secondo spazio distinto con water e doccia. Questa configurazione consente un uso pratico e flessibile, particolarmente adatto alla vita familiare o all'accoglienza di ospiti.
L'appartamento beneficia anche di annessi particolarmente preziosi, con una lavanderia indipendente che offre i collegamenti necessari nonché uno spazio di stoccaggio strutturato, e un ripostiglio che consente di ottimizzare lo stoccaggio in modo discreto ed efficiente. È inoltre dotato di un sistema di aspirapolvere centralizzato, che offre un comfort apprezzabile e un uso semplificato nella vita quotidiana.
Un volume supplementare di circa 60 m² in mansarda completa l'insieme e costituisce un vero e proprio vantaggio. Questo spazio, aperto e modulare, offre molte possibilità di allestimento secondo le esigenze, sia esso uno spazio di lavoro, un salotto secondario, un'area di svago o sistemazioni aggiuntive. Per la sua superficie e la sua versatilità, la mansarda conferisce a questa proprietà una dimensione superiore e un carattere singolare, raramente proposto in questo tipo di appartamento.
Due posti auto coperti, obbligatori all'acquisto, completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e un valore aggiunto reale nella vita quotidiana.
Il prezzo richiesto è del 37.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 1'110'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue du Rhône 8D 1907 Saxon
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 67 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'403 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026