CHF430'000
4 locali · 95 m²
CHF430'000
4 locali · 95 m²
Schuderserstrasse 28, 7220 Schiers
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 29 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Questa casa unifamiliare del 1919 si trova in una posizione attraente in collina alla Schuderserstrasse 28 a Schiers. La casa offre una combinazione speciale di charme tradizionale, aree secondarie spaziose e potenziale di sviluppo interessante.
La proprietà si estende su più livelli. Nel seminterrato, che è al livello della strada, ci sono vari locali di servizio e camere secondarie, nonché la stanza della caldaia e il serbatoio dell'olio. Al piano terra, troverete un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con doccia e una lavanderia. Da qui, potete accedere direttamente all'adiacente estensione della stalla.
La stalla offre uno spazio utilizzabile supplementare e consiste in una stanza spaziosa e in una piccola stanza di servizio. Merita una menzione speciale la bella vista verso l'area di Sardona.
Al piano superiore, ci sono due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e un balcone con una vista magnifica sul mondo montuoso circostante.
Un garage privato sotto la casa completa l'offerta.
La proprietà è ideale per gli acquirenti che amano una casa con una storia e che vogliono realizzare le loro idee. Grazie agli spazi esistenti e al potenziale di sviluppo, l'oggetto offre opportunità particolarmente emozionanti per le persone con abilità manuali.
Sia come residenza principale che come casa vacanza, questa proprietà vi aspetta con carattere, viste e molto spazio per le vostre idee personali.
La casa unifamiliare ha anche un garage assegnato, che può essere acquistato per altri 40 000 CHF.
Saremmo felici di fornirvi una documentazione dettagliata di questa proprietà interessante. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e documenti.
Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'143 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Renato Faoro