Prezzo su richiesta
4.5 locali Casa unifamiliare a Schluein
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Descrizione
La grande casa residenziale con stalla a Schluein vicino a Ilanz/Glion
Posizione
La grande e tradizionale casa residenziale si trova nel cuore del villaggio di Schluein
Schluein è un villaggio di lingua romancia con vecchie case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. Si trova a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta di Flims - Laax - Falera.
Schluein è un piccolo villaggio ancora preservato con un ristorante e un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sopra il livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentate a Schluein e Sagogn, la scuola secondaria a Laax.
La vicinanza a Ilanz con le sue diverse possibilità di shopping, le offerte sportive della regione e il campo da golf di Sagogn, situato proprio accanto, rendono la posizione di Schluein particolarmente attraente.
La stazione sciistica mondialmente conosciuta di Flims - Laax - Falera è raggiungibile in pochi minuti con il bus di ski gratuito. Il percorso di sci di fondo attraente, i bei sentieri di trekking e di bicicletta, sono proprio alla porta di casa.
Schluein è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici. In auto, si può raggiungere l'autostrada in 20 minuti nella direzione di Coira, Zurigo o del Ticino
Descrizione dell'oggetto
La spaziosa e impressionante casa residenziale ha più di 100 anni e è stata ristrutturata nel 1997. È a due piani e si compone di 4,5 locali. Ciò include diverse cantine naturali, una stalla con annessi, tre posti auto esterni e molto terreno circostante. La superficie del terreno è di circa 834 m2, la superficie abitabile è di circa 91 m2 e la stalla con annessi è di circa 87 m2. La casa è stata ristrutturata nel 1997 e è riscaldata con legna e scaldabagni elettrici. La sostanza di costruzione è buona, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione
La casa è adatta anche come casa a più generazioni. A causa del grande terreno circostante, che può essere utilizzato come terreno costruttivo, la casa è anche un oggetto di investimento eccitante
Prezzo di vendita: CHF 850.000 compresa stalla/annessi e terreno circostante/terreno costruttivo
Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e ci rallegriamo di mostrarvi questa casa residenziale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 91 m²
- Superficie del terreno
- 834 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 1997
- Pubblicato il
- 04.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Via Vitg Sut 7151 Schluein
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
99% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'578 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026