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Casa unifamiliare di 6,5 locali con charme a Schüpfen!
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CHF1'200'000

6.5 locali · 162 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Schüpfen

Höheweg 3, 3054 Schüpfen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 6,5 locali con charme a Schüpfen!

Ambiente
La casa al Höheweg 3 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare del comune di Schüpfen. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari, poca circolazione e un ambiente di vita sicuro. La posizione naturale con molto verde e la vita del villaggio attiva creano una alta qualità della vita per le famiglie, le coppie e coloro che cercano pace.

Casa unifamiliare con potenziale

Il livello di vita principale convince con un piano di ettage ben pensato per un soggiorno confortevole. La zona living luminosa con un soffitto in legno accogliente, la cucina funzionale e il giardino d'inverno riscaldato formano il cuore della casa. Diverse stanze flessibili offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Il giardino ben curato e completamente recintato è direttamente accessibile e ideale per i bambini e gli animali domestici.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
Posizione di vita attraente: Quartiere residenziale tranquillo con poca circolazione e un vicinato piacevole.
Stanza polivalente spaziosa nel seminterrato (26m²): Ideale come sala di svago, area ospiti, studio a casa, sala fitness o per concetti di utilizzo individuali.
Cucinetta nel seminterrato: Perfetta per utilizzare la stireria e la ristorazione sul posto durante le feste in giardino e i barbecue.
Potenziale di estensione interessante: Le stanze esistenti nel seminterrato offrono diverse possibilità di utilizzo e possono essere adattate individualmente se necessario.
Parcheggio generoso: Direttamente sulla proprietà, sono disponibili opzioni di stoccaggio per fino a cinque veicoli.

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
30.09.2026
Superficie abitabile
162 m²
Superficie del terreno
599 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1969
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 7'407
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Posizione

Höheweg 3 3054 Schüpfen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

174 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'315 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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