11 locali Haus a Schwaderloch

Casa multifamiliare esistente con potenziale di sviluppo! In una posizione attraente e tranquilla a Schwaderloch, questa casa multifamiliare modernizzata si trova su un terreno spazioso di 1.941m². La proprietà si trova nella zona del villaggio e offre condizioni eccellenti per uno sviluppo immobiliare futuro grazie a un fattore di utilizzo del 50% - ad esempio, un progetto di costruzione nuova con fino a otto appartamenti spaziosi.L'edificio esistente è stato mantenuto in modo continuo e rinnovato in modo completo nel 2022, compresa un'isolazione del tetto di alta qualità (fino a 70 cm). Si trova in buone condizioni e è adatto sia per una rilocazione immediata come investimento in capitale che per la pianificazione strategica di un nuovo edificio a medio termine.Un punto di forza particolare è la fonte d'acqua privata, che può essere utilizzata sia per l'acqua potabile che per l'acqua di servizio - un vantaggio raro con un significato ecologico ed economico. Inoltre, sono disponibili diverse opzioni di parcheggio sul terreno, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.Questi sono i punti di forza di questa proprietà:

• Terreno grande di 1.941m² nella zona del villaggio
• Casa multifamiliare esistente, ben mantenuta, con un potenziale locativo immediatamente utilizzabile
• Ultimo restauro nel 2022 - compresa un'isolazione del tetto di alta qualità fino a 70 cm
• Potenziale di sviluppo per un progetto di costruzione nuova con fino a 8 appartamenti
• Fattore di utilizzo del 50% - zonazione attraente
• Fonte d'acqua privata per l'acqua potabile e l'acqua di servizio
• Diverse opzioni di parcheggio sul terreno
• Posizione tranquilla e naturale - a pochi minuti dal Reno
• Posizione di confine con buone connessioni regionali e infrastrutture

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