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Casa a due famiglie di 6 locali con panorama, Schwendi nel Weisstannental SG
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CHF489'000

6 locali · 178 m²

6 locali Casa unifamiliare a Schwendi im Weisstannental

Lochgaden 11, 7325 Schwendi im Weisstannental

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a due famiglie di 6 locali con panorama, Schwendi nel Weisstannental SG

Ubicata in posizione tranquilla sulla pendice di Schwendi nel Weisstannental SG, questa casa di 6 locali offre una vista spettacolare sulla valle e sulle montagne. Chi vuole vivere vicino alla natura e godere del sole troverà qui il posto giusto.

Panoramica della casa:

  • Anno di costruzione 1976, ristrutturata nel 2016
  • 6 locali e 2 bagni
  • Distribuiti su 3 piani
  • Superficie abitabile netta di circa 178 m², superficie abitabile lorda di circa 202 m²
  • Volume dell'edificio di circa 525 m
  • Terreno di 1.689 m² in posizione in pendio
  • 3 posti auto esterni

L'ampio layout dei locali su tre piani crea molto spazio per la famiglia, gli ospiti o l'abitazione intergenerazionale. Un camino offre un'atmosfera accogliente, la casa è riscaldata a legna. Il balcone invita a godere della vista. La casa può anche essere presa in affitto arredata, quindi è immediatamente utilizzabile senza molto sforzo.

Posizione e dintorni:
La posizione tranquilla e soleggiata sulle pendici, lontana dalle grandi arterie di traffico, combina relax e vicinanza a una stazione sciistica. Schwendi fa parte del comune di Mels. Lì troverete negozi, asilo e scuole. Il PostAuto collega la valle con Mels e Sargans, dove avete accesso al traffico a lunga percorrenza. Sargans, Flums e Bad Ragaz sono raggiungibili in circa 15-25 minuti.

Prezzo di acquisto: CHF 489.000
Disponibile su accordo. Un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un alloggio tranquillo in montagna con molto spazio e una vista.

Tour 3D

360.feelestate.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
178 m²
Superficie del terreno
1'689 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1976
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 489'000
Prezzo al m²
CHF 2'747
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Posizione

Lochgaden 11 7325 Schwendi im Weisstannental

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Th. & Ch. Liptay

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