CHF1'890'000
8207 Schaffhausen
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
83 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Allora abbiamo un'offerta unica per voi!
Vendiamo questa casa unifamiliare spaziosa (circa 303m² di spazio abitativo e diverse stanze accessorie, compresa un'area benessere) 7½-locali (compresi garage e posti auto esterni) in una posizione ottimale a Herblingen (Schaffhausen).
Grazie alla posizione elevata, avete una vista imprenabile sulla città di Schaffhausen e sulla campagna circostante. Inoltre, siete rapidamente nel centro di Herblingen o della città di Schaffhausen.
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le due terrazze vi invitano a soggiornare.
Complessivamente, avete a disposizione sei stanze spaziose e quattro bagni. Nel seminterrato, c'è una grande stanza per hobby/ufficio che può essere utilizzata in vari modi.
L'area benessere separata nel seminterrato è un altro punto di forza.
I punti di forza della proprietà in un colpo d'occhio:
vista imprenabile e unica
quartiere residenziale tranquillo
sala da pranzo/soggiorno aperta e cucina con accesso diretto alle due terrazze
soggiorno con camino accogliente
complessivamente quattro bagni (due bagni al piano superiore e due bagni al piano inferiore della proprietà)
camere spaziose
grande stanza per hobby/ufficio nel seminterrato
spazi di giardino molto tranquilli, che offrono molta libertà di progettazione
capanno separato per gli attrezzi da giardino
area sauna/benessere nel seminterrato
ingresso spazioso con accesso diretto al garage (posto per due veicoli e cancello automatico)
posti auto esterni disponibili
Il prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1'890'000,00 (compreso oggetto accessorio, garage e posti auto esterni).
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita.
Vostro Marc Manser, Manser Immo GmbH
Valutazione e vendita di immobili
"Dove la CURA PERSONALE e la COMPETENZA PROFESSIONALE sono ancora scritte in lettere maiuscole!"