8.5 locali Casa unifamiliare a Seengen

Questa villa di 8,5 locali costruita nel 2026 combina l'architettura moderna con un'atmosfera di vita calda, materiali di alta qualità e un piano ben pensato. Su tre piani, offre spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e i bei lati della vita. Situata su una pendice sud soleggiata, su un terreno di 640 m², la vista si estende sul lago fino alle montagne.

Il pezzo centrale? Uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto che rende la generosità tangibile. Qui, si cucina, si ride, e le lunghe conversazioni trasformano una serata ordinaria in una serata speciale. L'architettura fornisce il quadro, la vita lo riempie.

Altri locali creano spazio per diversi piani di vita. Tre bagni e un bagno per gli ospiti separato assicurano il comfort, la palestra nel seminterrato offre movimento nella propria casa. Un ascensore per persone collega i tre piani.

Anche la tecnologia si integra in questa pretesa: pompe di calore geotermiche, riscaldamento a pavimento e ventilazione di stanza controllata creano un clima interno piacevole. Il Loxone Smart Home controlla, tra l'altro, la luce, l'ombreggiatura e la regolazione di stanza individuale. L'accesso senza chiave, l'interfono video, il sistema di allarme e la sorveglianza video, nonché un sistema fotovoltaico, completano l'attrezzatura.

E all'esterno, la vita continua. La piscina privata con sistema di controcorrente e whirlpool integrato rende il giardino un posto preferito. Una terrazza di 30 m², per un totale di 31 m² di spazi di balcone, e posti a sedere coperti offrono spazio per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassati e serate che possono durare un po' più a lungo.

Una possibilità di parcheggio con infrastruttura di mobilità elettrica preparata, un seminterrato e una stanza di deposito completano l'offerta.

La regione di Seetal combina questa qualità di vita con distanze corte alle strutture commerciali e scolastiche, buoni trasporti pubblici verso Lenzburg e zone di svago intorno al lago Hallwil. La stazione e l'accesso all'autostrada di Lenzburg sono a una breve distanza.

I dati chiave in un colpo d'occhio

• Prezzo di acquisto: CHF 4'690'000.–
• Tasso di imposta: 72%
• Anno di costruzione 2026
• 8,5 locali su tre piani
• 273 m² di superficie abitabile netta
• 640 m² di terreno su una pendice sud soleggiata
• Vista sul lago e sulle montagne
• Materiale di alta qualità e piano ben pensato
• Piscina privata con sistema di controcorrente
• Ascensore per persone su tutti i piani
• Tre bagni e bagno per gli ospiti separato
• Palestra nel seminterrato
• Loxone Smart Home e accesso senza chiave
• Pompe di calore geotermiche, riscaldamento a pavimento e ventilazione di stanza controllata
• Infrastruttura di mobilità elettrica preparata
• Sistema fotovoltaico previsto

La proprietà è destinata esclusivamente a una residenza principale. Gli animali domestici sono ammessi.

Alcune case devono essere vissute. Questa ne fa parte.

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