7.5 locali Casa unifamiliare a Seltisberg

Casa di architettura unica in una posizione pittoresca e soleggiata

Prezzo su richiesta / Presentazione del prezzo: 3,25 milioni di CHF

In una posizione tranquilla e naturale a Seltisberg BL, a pochi minuti da Liestal, si trova questa casa unica e indipendente di 7,5 locali.

La proprietà combina un'architettura eccezionale con una costruzione di alta qualità e offre un'abitazione ideale per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà, realizzata nel 2014/2015, colpisce per il suo linguaggio architettonico impressionante. Il suo linguaggio formale monolitico, l'uso costante del cemento a vista come elemento di base e la precisione di progettazione eccezionale gli conferiscono un'identità inconfondibile.

All'interno, la scrittura architettonica chiara continua in modo coerente. Altezze di stanza generose, un piano ben pensato su tre piani e transizioni fluide tra gli spazi di vita creano un senso di spazio aperto e armonioso.

Con una superficie abitabile di circa 313 m² (superficie utile 380 m²) e un totale di 6,5-7,5 locali, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o per coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con aree di ritiro private.

L'offerta di locali comprende al piano terra un ingresso spazioso, bagno per gli ospiti, una cucina di alta qualità elegante con riduzione, sala da pranzo e il soggiorno spazioso con camino. Inoltre, un garage con accesso diretto alla zona di ingresso.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto, una delle quali con una camera da letto adiacente, due bagni, uno dei quali è dotato di una vasca da bagno a vapore esclusiva, vasca da bagno indipendente e doccia.

Il seminterrato offre, oltre a un celliere, una cantina, un corridoio spazioso con molto spazio di stoccaggio, una sala tecnica e una sala hobby, anche un'area annessa accessibile separatamente, che può essere utilizzata in vari modi (camera per gli ospiti, appartamento annesso, area di lavoro accessibile separatamente con luce diurna). L'area annessa consiste in una stanza spaziosa con il proprio bagno (con doccia-water), la propria area esterna e corridoio. Inoltre, sono presenti collegamenti per una cucina e una lavatrice.

In una sala tecnica e di riscaldamento modernamente attrezzata, si trovano la pompa di calore geotermica, il sistema di decalcificazione, il Secomat e la zona di lavaggio.

È stato posto un particolare accento sulla qualità e sulla sostenibilità nella materializzazione. I pavimenti senza soglia e senza giunti in linoleum naturale di alta qualità creano un clima di vita piacevole e sottolineano la pretesa duratura della proprietà. Tutti i lavori di falegnameria e gli elementi in legno sono stati eseguiti in legno di quercia nobile e danno alle stanze interne un'eleganza calda e intemporale. L'elaborazione accurata, la selezione dei materiali ben pensata e la alta qualità di esecuzione riflettono il carattere esclusivo di questa proprietà eccezionale in ogni dettaglio.

La grande area di terreno comprende 812 m² e offre una vista unica sul paesaggio di colline dolci e sull'area di terreno appartenente alla proprietà con circa 900 m² con vecchi ciliegi.

Per il massimo comfort di vita e di svago, una grande pergola, un jacuzzi e un capanno separato con un forno a pizza di alta qualità e una stazione di grill in cemento - il posto ideale per ore rilassanti e serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Questa offerta attraente è completata da due posti auto in garage e 3 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio sufficienti.

Volume di costruzione, SIA 416: 1 791 m³
Superficie del terreno: 812 m² + 908 m²
Superficie utile netta: circa 380 m²
Superficie abitabile netta: 313 m²

Posizione

Seltisberg è un comune politico del distretto di Liestal del cantone di Basilea Campagna e conta oggi circa 1 350 abitanti. Il comune si distingue per la sua posizione unica in un paesaggio di colline idilliaco con collegamenti molto buoni e rapidi a Liestal (in auto in circa 5-10 minuti) e ad altre comuni vicine nonché a Basilea.

Seltisberg consente un ambiente di vita rilassato con una grande intimità grazie a questa singolarità.

La posizione elevata della proprietà offre una veduta impressionante, un'esposizione al sole eccellente e un clima di vita piacevole. Allo stesso tempo, la regione di Liestal e la città di Basilea sono a portata di mano - ideale per tutti coloro che desiderano combinare i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo con le possibilità della vita urbana.

Asili nido, scuole e numerose strutture di svago e tempo libero locali si trovano nelle immediate vicinanze. Sentieri per passeggiate, natura e attività all'aperto diversificate contribuiscono all'attrattiva elevata del luogo.

La scuola primaria può essere raggiunta in quattro minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus "Alte Post" si trova a soli due minuti a piedi e offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici.

La capitale cantonale vicina Liestal può essere raggiunta in circa dieci minuti in auto e offre una grande varietà di possibilità di acquisto, servizi, ristoranti e istituzioni culturali. La città di Basilea, in quanto centro economico, di ricerca e culturale importante della regione, si trova a circa 20 minuti in auto e può essere facilmente raggiunta con i trasporti pubblici (in circa 30 minuti).