Vai al contenuto principale
212 m² di spazio abitabile da visitare? Chiama e fissa un appuntamento
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5

CHF1'330'000

6.5 locali · 215 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Seltisberg

4411 Seltisberg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

212 m² di spazio abitabile da visitare? Chiama e fissa un appuntamento

Una grande proprietà con sala benessere e fitness? Visita, innamorati, vivi.

Questa proprietà di 6,5 locali molto ben curata offre le migliori condizioni per la tua proprietà.
Al piano terra si trova l'ampio spazio di vita, con bagno per gli ospiti e studio. La parte accogliente è il soggiorno con la cucina e la zona pranzo adiacente.
Una stufa in mattoni nel soggiorno diffonde calore nei giorni invernali freddi. Questo è un grande comfort di vita. Le ampie superfici delle finestre offrono non solo molta luce del giorno ma anche una bella vista sulla zona di soggiorno e sul giardino.

La scala in acciaio ti porta ai piani superiori con tre camere spaziose, due bagni e un balcone.
Il tetto convertito offre numerose possibilità di utilizzo come ufficio, sala TV o stanza per i giovani, qui c'è spazio per le tue esigenze individuali.

Nel seminterrato si trova la tua oasi di benessere, un sauna spazioso con una doccia a forma di chiocciola. I tuoi attrezzi da fitness avrebbero anche spazio qui. Due altre stanze come la lavanderia e la cantina sono generosamente progettate.
La proprietà si trova su un terreno di circa 497 m² con un giardino, un garage e parcheggi.
Qui puoi trasferirti e vivere.

Questa brochure ti dà una prima impressione, la realtà è ancora migliore.

Sarei felice di inviarti la documentazione.
La tua Andrea Merklinger
079 737 84 10

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
215 m²
Superficie del terreno
497 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1998
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'330'000
Prezzo al m²
CHF 6'186
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

4411 Seltisberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

59 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'472 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Andrea Merklinger

Annunci simili

Annunci simili
ID: 260461Ref: 110021038-10000486