1'330'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Seltisberg
CHF1'330'000
Descrizione
212 m² di spazio abitabile da visitare? Chiama e fissa un appuntamento
Una grande proprietà con sala benessere e fitness? Visita, innamorati, vivi.
Questa proprietà di 6,5 locali molto ben curata offre le migliori condizioni per la tua proprietà.
Al piano terra si trova l'ampio spazio di vita, con bagno per gli ospiti e studio. La parte accogliente è il soggiorno con la cucina e la zona pranzo adiacente.
Una stufa in mattoni nel soggiorno diffonde calore nei giorni invernali freddi. Questo è un grande comfort di vita. Le ampie superfici delle finestre offrono non solo molta luce del giorno ma anche una bella vista sulla zona di soggiorno e sul giardino.
La scala in acciaio ti porta ai piani superiori con tre camere spaziose, due bagni e un balcone.
Il tetto convertito offre numerose possibilità di utilizzo come ufficio, sala TV o stanza per i giovani, qui c'è spazio per le tue esigenze individuali.
Nel seminterrato si trova la tua oasi di benessere, un sauna spazioso con una doccia a forma di chiocciola. I tuoi attrezzi da fitness avrebbero anche spazio qui. Due altre stanze come la lavanderia e la cantina sono generosamente progettate.
La proprietà si trova su un terreno di circa 497 m² con un giardino, un garage e parcheggi.
Qui puoi trasferirti e vivere.
Questa brochure ti dà una prima impressione, la realtà è ancora migliore.
Sarei felice di inviarti la documentazione.
La tua Andrea Merklinger
079 737 84 10
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 215 m²
- Superficie del terreno
- 497 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'330'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'186
Posizione
4411 Seltisberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'472 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Andrea Merklinger





