Descrizione dell'oggetto
In un luogo tranquillo e naturale a Seltisberg BL, a pochi minuti da Liestal, si trova questa casa unifamiliare di 7,5 locali, unica nel suo genere.
La proprietà combina un'architettura eccezionale con una costruzione di alta qualità e offre un'abitazione ideale per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà, realizzata nel 2014/2015, colpisce per il suo linguaggio architettonico impressionante. La sua forma monolitica, l'uso consapevole del cemento a vista come elemento di base e la precisione gestuale straordinaria le conferiscono un'identità inconfondibile**.**
All'interno, la scrittura architettonica chiara si protrae in modo coerente. Le altezze delle stanze generose, un piano ben pensato su tre livelli e le transizioni fluide tra gli spazi di vita creano un senso di spazio aperto e armonioso.
Con una superficie abitabile di circa 313 m² (superficie utile 380 m²) e un totale di 6,5-7,5 locali, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con ritiri privati.
L'offerta di locali comprende al piano terra un ampio ingresso, bagno per gli ospiti, una cucina elegante di alta qualità con ridotto, sala da pranzo e l'ampio soggiorno con camino. Inoltre, un garage con accesso diretto all'ingresso.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una con una camera da letto attigua, due bagni, di cui uno dotato di una vasca da bagno a vapore esclusiva, vasca da bagno e doccia.
Al piano inferiore si trovano, oltre a un cantina, una cantina per il vino, un corridoio spazioso con molto spazio di stoccaggio, una stanza tecnica e un'officina, anche uno spazio annesso accessibile separatamente, che può essere utilizzato in vari modi (camera per gli ospiti, appartamento annesso, spazio di lavoro accessibile separatamente con luce diurna). Lo spazio annesso consiste in una stanza spaziosa con il proprio bagno (con doccia e water), il proprio spazio esterno e corridoio. Inoltre, sono disponibili collegamenti per una cucina e una lavatrice.
In una stanza tecnica e di riscaldamento modernamente attrezzata, si trovano la pompa di calore geotermica, l'impianto di decalcificazione, il Secomat e lo spazio di lavaggio.
È stata data particolare importanza alla qualità e alla sostenibilità nella materializzazione. I pavimenti senza soglia e senza giunti in linoleum naturale di alta qualità creano un clima di vita piacevole e sottolineano la pretesa duratura della proprietà. Tutti i lavori di falegnameria e gli elementi in legno sono stati eseguiti in legno di quercia nobile e danno alle stanze interne un'eleganza calda e intemporale. L'elaborazione accurata, la scelta dei materiali ben pensata e la alta qualità di esecuzione riflettono il carattere esclusivo di questa proprietà eccezionale in ogni dettaglio.
Il grande terreno di 812 m² offre una vista unica sul paesaggio di colline dolci e sulla parcelle di terreno appartenente alla proprietà con circa 900 m² con vecchi ciliegi.
Per il massimo comfort di vita e di svago, una grande pergola, un idromassaggio e un capanno separato con un forno a pizza di alta qualità e un grill in cemento - il luogo ideale per ore rilassanti e serate conviviali con la famiglia e gli amici - sono disponibili.
Questa offerta attraente è completata da due posti auto e 3 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio sufficienti.
Volume dell'edificio, SIA 416: 1'791 m³
Superficie del terreno: 812 m² + 908 m²
Superficie utile netta: circa 380 m²
Superficie abitabile netta: 313 m²
Prezzo di vendita su richiesta.
Indicazione di prezzo / prezzo di riferimento: da 3,25 milioni di CHF.
Posizione
Seltisberg è un comune politico del distretto di Liestal del cantone di Basilea Campagna e conta oggi circa 1 350 abitanti. Il comune è noto per la sua posizione unica in un paesaggio di colline idilliaco e per le sue ottime e rapide connessioni con Liestal (in auto in circa 5-10 minuti) e con altre comuni vicine nonché con Basilea.
Seltisberg permette un ambiente di vita rilassato con una grande intimità grazie a questa singolarità.
Casa di architettura unica su Kirschbaumstrasse
La posizione elevata della proprietà offre una vista a lunga distanza impressionante, un'esposizione al sole eccellente e un clima di vita piacevole. Allo stesso tempo, la regione di Liestal e la città di Basilea possono essere raggiunte in poco tempo - ideale per tutti coloro che desiderano combinare i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo con le possibilità della vita urbana.
Asili nido, scuole e numerose strutture di svago e ricreazione locali si trovano nelle immediate vicinanze. Sentieri per passeggiate, natura e varie attività all'aperto contribuiscono ulteriormente all'attrattiva del luogo.
La scuola elementare può essere raggiunta in quattro minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus "Alte Post" si trova a soli due minuti a piedi e offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici.
La capitale cantonale vicina di Liestal può essere raggiunta in circa dieci minuti di auto e offre una gamma diversificata di negozi, servizi, ristoranti e istituzioni culturali. La città di Basilea, in quanto centro economico, di ricerca e culturale importante della regione, si trova a circa 20 minuti di auto e può essere facilmente raggiunta in auto o con i trasporti pubblici (in circa 30 minuti).
