680'000
4 locali Chalet a La Garde (Sembrancher)
CHF680'000
Descrizione
Chalet - 4 pezzi - La Garde (Sembrancher) - ESCLUSIVITÀ
Esclusività
Residenza principale o secondaria
All'ingresso del Val d'Entremont, bella posizione!
Posizione dominante, bel panorama e perfetta insolazione (Sud), accesso facile tutto l'anno
2 minuti da Sembrancher, 20 minuti da Martigny e Verbier
Chalet situato a La Garde, un villaggio pacifico nel comune di Sembrancher. Sulla collina soleggiata che domina l'ingresso del Val d'Entremont, La Garde occupa una posizione geografica ideale. Sembrancher e tutte le sue attrezzature sono a soli 2 minuti di distanza. Martigny e la stazione sciistica rinomata di Verbier sono raggiungibili in 20 minuti.
Occupando una posizione dominante, questo chalet beneficia di un bel panorama. La sua insolazione è perfetta e il suo ambiente è verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno.
Questa proprietà offre un'atmosfera molto calda e accogliente. I primi e secondi livelli si aprono su una bella terrazza e un ampio balcone che invita al relax. Una bella, personalizzabile mansarda occupa il sottotetto. L'intera proprietà è stata regolarmente e minuziosamente curata.
Distribuzione della proprietà
Piano inferiore:
Ingresso
Cucina aperta
Grande sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna, che si affaccia sulla terrazza
Bagno/doccia/lavatrice e asciugatrice
Locale ripostiglio/cantina
Spazio ripostiglio sotto le scale
Piano superiore:
Luminoso e ampio soggiorno con camino e soffitto alto, che si affaccia sulla terrazza/balcone
Camera da letto
Bagno/vasca da bagno
Grande terrazza/angolo balcone con spazio per il tavolo e presa elettrica (Sud)
Piano superiore:
Spaziosa e bella mansarda con armadi a muro e personalizzabile (numerose possibilità di letto, ufficio, ecc.)
Servizi
Ampia terrazza parzialmente coperta con pavimentazione in pietra (Sud)
Area barbecue
Deposito legna
Bella, piatta area di terreno adiacente alla terrazza (1.170 m2, edificabile)
Locale ripostiglio esterno (dietro il chalet)
Tre posti auto esterni
Particolarità
Venduto arredato, se desiderato e di accordo
Rivestimenti del pavimento: piastrelle, parquet e moquette
Riscaldamento: stufa a legna e camino con inserto
Radiatori elettrici come riscaldamento supplementare
Disponibilità: immediata
Osservazioni
File PDF completo e piano di posizione disponibili su richiesta
Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie del terreno
- 1'170 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 22.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
Posizione
1933 La Garde (Sembrancher)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'744 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete29 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













