990'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Bellinzona
CHF990'000
Descrizione
Casa 5.5 locali, ampliabile, zona residenziale
Trattasi di una casa di 5½ locali in posizione comoda, residenziale e soleggiata, edificata all’inizio degli anni ’70 così composta:
Al Piano Terreno:
- atrio entrata
- cucina abitabile
- ampio locale pranzo soggiorno
- 3 camere
- bagno con vasca
- locale/disimpegno con doccia, lavanderia e tecnico
- ampio locale ad uso grottino con camino (possibile camera)
- piacevole e soleggiata veranda
Al Piano Interrato:
- accessibile tramite scala esterna, grande locale deposito / cantina vini
Edificio accessorio:
Garage per due auto + diversi posteggi esterni
La casa si trova in discreto stato di manutenzione e necessita lavori di miglioria. Riscaldamento a gasolio, distribuzione tramite radiatori a parete, tank esterno interrato.
Grande giardino circostante e diversi indici a disposizione per un eventuale ampliamento o sopraelevazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.09.2026
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 760 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'071
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 4.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 950'000
Mediana
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Posizione
6514 Bellinzona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Oggetto 13436
Mattia Morelli
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