CHF165'000
2.5 locali · 47 m²
2.5 locali Rustico a SEMIONE
CHF165'000
2.5 locali · 47 m²
6714 SEMIONE(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Rustico
- Anno di costruzione
- 1849
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 165'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'511
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 1815–2145
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 22.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 165'000
CHF 135'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
SEMIONE: Rustico 2.5 locali
Un piccolo rifugio nel cuore della Valle di Blenio
Pietra, legno, camino acceso e il silenzio del bosco. A Semione, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo un autentico rustico ticinese completamente rinnovato, ideale come rifugio per weekend e vacanze.
La proprietà offre circa 45 m² abitabili su due livelli, con soggiorno e camino, cucina attrezzata, bagno con doccia e zona notte in mansarda. Completa la proprietà una caratteristica cantina in pietra di circa 25 m² con volta ad arco.
Muri in pietra, tetto in piode e travi in legno a vista conservano il fascino originale della costruzione, oggi dotata dei comfort necessari per essere vissuta fin da subito.
A fianco della proprietà si trova inoltre un secondo piccolo rustico, acquistabile insieme all'immobile proposto al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.-. Durante la visita sarà possibile visionare entrambe le proprietà e valutarne insieme il potenziale.
Dotazioni
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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