Moderne Design-Villa mit Pool zu verkaufen in Lugano-Sessa, eingebettet im Grünen

CHF1'780'000

4.5 locali · 310 m²

CHF1'780'000

4.5 locali · 310 m²

6997 Sessa(zona postale)

Descrizione

Moderne Design-Villa mit Pool zu verkaufen in Lugano-Sessa, eingebettet im Grünen

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Lugano-Sessa, umgeben von Grün. Das Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie mit modernem Design und klaren Linien verfügt über einen beheizten Aussenpool. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, mit grossen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und die Natur freigeben. Diese Design-Villa garantiert höchste Diskretion und ist ideal für alle, die ruhig und dennoch luxuriös wohnen möchten.

HIGHLIGHTS

6 Parkplätze
Südliche Ausrichtung
8 km vom Golf Club Lugano entfernt
Ruhe & Frieden

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 310 m²
Superficie del terreno: 795 m²
Locali: 4.5
Anno di costruzione: 2016
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 1'780'000
Prezzo al m²: CHF 5'742

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Posizione

6997 Sessa

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete45 dBGiorno

45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

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