1'100'000
6 locali Casa unifamiliare a Sessa
CHF1'100'000
Descrizione
GELEGENHEIT: Einmaliges Anwesen auf über 15000 m² Land in absoluter ruhe mit Pool und atemberaubender Weitsicht ins Tessiner Malcantone
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
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Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen an aussergewöhnlicher Aussichtslage im Malcantone. Die Liegenschaft befindet sich in Alleinlage und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Das weitläufige Grundstück mit über 15?000 m² umfasst Wiesen, Waldflächen, eine grosszügige Panorama-Gartenterrasse und einen wunderschönen und beheizbaren Swimmingpool. Dieser ganz besondere Rückzugsort kann sowohl als Zweitwohnsitz wie auch als Erstwohnsitz erworben werden.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Tor. Mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt bei der Liegenschaft.
Im Erdgeschoss des traditionellen Steinhauses befindet sich der Wohnbereich mit ineinander übergreifenden Räumlichkeiten, einer charaktervollen Küche und direkten Ausgang auf den Terrassenbereich und den Garten. In der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im unausgebauten Dachgeschoss kann potentiell weiterer Wohnraum geschaffen werden. Eine schöne gedeckte Loggia schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet einen idealen Platz, um die Ruhe und die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.
Ein besonderes Highlight ist die für tessiner Verhältnisse sehr grosszügige Landfläche, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als weitläufiger Nutzgarten, für Obstbäume, Kleintierhaltung oder einfach als private Naturidylle: Hier finden Naturliebhaber und Selbstversorger beste Voraussetzungen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Insgesamt eine der seltenen Gelegenheiten, sich im Tessin ein Paradies ganz nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Wünschen zu schaffen.
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Superficie del terreno
- 15'000 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1880
- Pubblicato il
- 07.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'587
Posizione
Via Lanscino 28 6997 Sessa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bendicht Tschannen
Bendicht Tschannen
- Telefono
- +41 78 336 70 76