400'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Sessa
CHF400'000
Descrizione
Casa unifamiliare con giardino e piscina / Einfamilienhaus mit Garten und Schwimmbad
Nel bellissimo comune di Sessa (Tresa) in zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo una villa su un solo piano + interrato, con terrazzo, piscina e box doppio.
La villa è stata edificata nel 1983 e rispecchia i gusti di tale periodo; pertanto va rinnovata e ristrutturata. Può diventare un gioiellino adatta ad una numerosa famiglia, con il pregio di essere su un unico piano e quindi ideale anche in età avanzata.
Di ampia metratura, circa 200 mq, è composta da un atrio d'entrata, un ampio soggiorno con sala annessa, una cucina separata che dà sul terrazzo dal quale si accede al rigoglioso giardino, una camera da letto con bagno padronale più altre due camere ed un bagno con doccia.
Nel piano semi-interrato si trovano il locale tecnico con il bruciatore ed il tank del gasolio, la lavanderia, e una pratica cantina.
All'esterno un bel giardino pianeggiante circonda la villa, una piscina di medie dimensioni rinfresca d'estate, ed un box per due auto + un posteggio esterno completano il tutto.
Solo residenza primaria.
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D/
In der schönen Gemeinde Sessa (Tresa) in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine Villa auf einer Etage + Keller, mit Terrasse, Schwimmbad und Doppelgarage.
Die Villa wurde 1983 gebaut und spiegelt den Geschmack der damaligen Zeit wider; es muss daher renoviert werden.
Sie ist ca. 200 qm groß und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Lounge, einer separaten Küche, die auf die Terrasse führt, von der aus man Zugang zum üppigen Garten hat, einem Schlafzimmer mit Hauptbadezimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Im Halbkeller gibt es einen Technikraum mit Brenner und Dieseltank, eine Waschküche und einen praktischen Keller.
Im Außenbereich umgibt ein schöner flacher Garten die Villa, ein mittelgroßer Swimmingpool sorgt im Sommer für Abkühlung, und eine Garage für zwei Autos + ein Außenparkplatz runden das Bild ab.
Nur Erstwohnsitz.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 17.04.2025
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 400'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'000
Posizione
6997 Sessa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026