690'000
7 locali Casa unifamiliare a Sessa
CHF690'000
Descrizione
Villa esclusiva con grande giardino in posizione ideale tra il Lago Maggiore e il Lago di Lugano
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Scoprite una casa straordinaria in un ambiente da sogno, che colpisce per la sua combinazione unica di charme, generosità e possibilità quasi illimitate. Questa proprietà spaziosa, integrata in un grande terreno, si caratterizza per la sua architettura originale e due unità abitative indipendenti che possono essere collegate se desiderato. Una casa che si adatta ai vostri desideri e sogni.Già all'ingresso, sarete deliziati dall'atmosfera calda e autentica di questa casa. All'interno, i soffitti alti e i dettagli conservati con cura come i camini nelle due stanze creano un ambiente elegante e accogliente.Il piano terra ospita un appartamento luminoso, che consiste in una cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza soleggiata, un grande soggiorno con accesso al giardino, nonché due camere spaziose e un bagno. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort e armonia.Una scala maestosa, incorniciata da grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno, vi conduce al piano superiore. Qui, troverete altri punti di forza: camere spaziose con parquet nobile, un grande balcone con vista magnifica, un bagno elegante, nonché un grande soggiorno con zona pranzo. Una galleria sulla mezzanina dà alla stanza una nota speciale e offre uno spazio supplementare. Il sottotetto è anche a vostra disposizione per i vostri desideri individuali - che sia come ufficio, sala giochi o atelier.Il piano superiore dispone anche di una stanza che è attualmente utilizzata come ufficio. Tuttavia, le connessioni idriche e le scarichi della cucina precedente sono ancora presenti, quindi la stanza può essere facilmente riadattata in cucina - flessibile e pronta per il futuro!Un'altra caratteristica unica di questa casa è la scala a chiocciola nella zona esterna, che collega comodamente e in modo indipendente i due piani.Anche nella zona esterna, la proprietà continua a colpire: un grande garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne facilitano la vostra vita quotidiana. Il grande terreno che circonda la casa è un'oasi verde che offre pace e intimità - e tutto ciò a pochi minuti da tutte le comodità.Questa casa è molto più di un semplice luogo di vita - è uno spazio di vita unico che combina perfettamente la modernità e il charme autentico. Un invito a creare ricordi indimenticabili e a condividere momenti speciali con la vostra famiglia e i vostri amici - in un ambiente pratico e incantato.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 286 m²
- Superficie del terreno
- 542 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 12.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'413
Posizione
Via Sceré 5 6997 Sessa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rachel Perroud
Rachel Perroud
- Telefono
- +41 78 233 26 81













