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Villa esclusiva con grande giardino in posizione ideale tra il Lago Maggiore e il Lago di Lugano
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CHF690'000

7 locali · 286 m²

7 locali Casa unifamiliare a Sessa

Via Sceré 5, 6997 Sessa

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa esclusiva con grande giardino in posizione ideale tra il Lago Maggiore e il Lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Scoprite una casa straordinaria in un ambiente da sogno, che colpisce per la sua combinazione unica di charme, generosità e possibilità quasi illimitate. Questa proprietà spaziosa, integrata in un grande terreno, si caratterizza per la sua architettura originale e due unità abitative indipendenti che possono essere collegate se desiderato. Una casa che si adatta ai vostri desideri e sogni.Già all'ingresso, sarete deliziati dall'atmosfera calda e autentica di questa casa. All'interno, i soffitti alti e i dettagli conservati con cura come i camini nelle due stanze creano un ambiente elegante e accogliente.Il piano terra ospita un appartamento luminoso, che consiste in una cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza soleggiata, un grande soggiorno con accesso al giardino, nonché due camere spaziose e un bagno. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort e armonia.Una scala maestosa, incorniciata da grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno, vi conduce al piano superiore. Qui, troverete altri punti di forza: camere spaziose con parquet nobile, un grande balcone con vista magnifica, un bagno elegante, nonché un grande soggiorno con zona pranzo. Una galleria sulla mezzanina dà alla stanza una nota speciale e offre uno spazio supplementare. Il sottotetto è anche a vostra disposizione per i vostri desideri individuali - che sia come ufficio, sala giochi o atelier.Il piano superiore dispone anche di una stanza che è attualmente utilizzata come ufficio. Tuttavia, le connessioni idriche e le scarichi della cucina precedente sono ancora presenti, quindi la stanza può essere facilmente riadattata in cucina - flessibile e pronta per il futuro!Un'altra caratteristica unica di questa casa è la scala a chiocciola nella zona esterna, che collega comodamente e in modo indipendente i due piani.Anche nella zona esterna, la proprietà continua a colpire: un grande garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne facilitano la vostra vita quotidiana. Il grande terreno che circonda la casa è un'oasi verde che offre pace e intimità - e tutto ciò a pochi minuti da tutte le comodità.Questa casa è molto più di un semplice luogo di vita - è uno spazio di vita unico che combina perfettamente la modernità e il charme autentico. Un invito a creare ricordi indimenticabili e a condividere momenti speciali con la vostra famiglia e i vostri amici - in un ambiente pratico e incantato.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, troverete un accesso diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
286 m²
Superficie del terreno
542 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1980
Pubblicato il
12.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 690'000
Prezzo al m²
CHF 2'413
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Posizione

Via Sceré 5 6997 Sessa

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioEst

Lato est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
anche d'inverno · libero
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rachel Perroud

Rachel Perroud

Immobilienmaklerin

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