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Proprietà al Sevelerberg con potenziale di sviluppo
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad/WC
Raiffeisen Immomakler

CHF400'000

5.5 locali · 110 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Sevelen

Steig 917, 9475 Sevelen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà al Sevelerberg con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla a Sevelerberg, questa proprietà vi aspetta su un terreno spazioso di 846 m². Offre molta privacy, due garage e interessanti possibilità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.

La posizione elevata sulla collina dà alla proprietà un carattere speciale e assicura un ambiente di vita piacevole, lontano dal trambusto della vita quotidiana. La costruzione esistente include una casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza e locali accessori polivalenti. L'offerta è completata dagli spazi esterni spaziosi intorno alla casa, che offrono uno spazio libero supplementare e diverse possibilità di utilizzo.

La casa è particolarmente attraente per gli interessati che apprezzano il valore di un grande terreno e riconoscono il potenziale di sviluppo esistente. L'edificio si trova attualmente in uno stato che richiede investimenti estensivi e offre spazio per la realizzazione di idee e concetti individuali.

Questa offerta è completata da due garage. Uno si trova direttamente alla casa, il secondo offre possibilità di parcheggio o utilizzo supplementari sul terreno.

Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Nota: Le immagini sono state parzialmente modificate e ritoccate digitalmente. Per la valutazione dello stato reale della proprietà, raccomandiamo una visita sul posto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
110 m²
Superficie del terreno
846 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1926
Ultima ristrutturazione
2007
Pubblicato il
31.08.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 400'000
Prezzo al m²
CHF 3'636
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Posizione

Steig 917 9475 Sevelen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 36% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'332 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.5 Rp/kWh
SolePocoEst

Lato est: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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