400'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Sevelen
CHF400'000
Descrizione
Proprietà al Sevelerberg con potenziale di sviluppo
In una posizione tranquilla a Sevelerberg, questa proprietà vi aspetta su un terreno spazioso di 846 m². Offre molta privacy, due garage e interessanti possibilità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.
La posizione elevata sulla collina dà alla proprietà un carattere speciale e assicura un ambiente di vita piacevole, lontano dal trambusto della vita quotidiana. La costruzione esistente include una casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza e locali accessori polivalenti. L'offerta è completata dagli spazi esterni spaziosi intorno alla casa, che offrono uno spazio libero supplementare e diverse possibilità di utilizzo.
La casa è particolarmente attraente per gli interessati che apprezzano il valore di un grande terreno e riconoscono il potenziale di sviluppo esistente. L'edificio si trova attualmente in uno stato che richiede investimenti estensivi e offre spazio per la realizzazione di idee e concetti individuali.
Questa offerta è completata da due garage. Uno si trova direttamente alla casa, il secondo offre possibilità di parcheggio o utilizzo supplementari sul terreno.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
Nota: Le immagini sono state parzialmente modificate e ritoccate digitalmente. Per la valutazione dello stato reale della proprietà, raccomandiamo una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 846 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1926
- Ultima ristrutturazione
- 2007
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 400'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'636
Posizione
Steig 917 9475 Sevelen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 36% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'332 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.5 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









