1'450'000
6 locali Casa unifamiliare a Sevelen SG
CHF1'450'000
Descrizione
Casa unifamiliare
POSIZIONE
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare nel distretto di "Rans" a Sevelen
- Posizione rialzata con orientamento ottimale
- Strada senza uscita senza traffico di passaggio disturbante
- Infrastrutture locali disponibili a distanze medie
- Ambiente naturale con possibilità di svago e ricreazione attraenti
CASA UNIFAMILIARE
- Casa unifamiliare isolata, interamente in seminterrato
- Buona qualità di costruzione; acciaio cemento e costruzione in legno
- Proprietà mantenuta e curata in continuazione
- Terreno con giardino e annessi progettati in modo attraente
- Posto auto e diversi posti auto esterni disponibili
- Concept di stanze funzionale con spazio abitativo generoso
- Ambiente unico con elementi in legno, camino, stufa in maiolica e stufa in ghisa
- Accesso diretto dal soggiorno al patio coperto e al giardino
- Stanze da letto e soggiorno ben illuminate
- Due stanze al piano superiore con balcone condiviso
- Spazio di deposito ampio e attrezzato nel seminterrato con possibilità di utilizzo polivalente
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 204 m²
- Superficie del terreno
- 872 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Carport
Adatto per famiglie
Stufa in maiolica
Fotovoltaico
Solare termico
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'108
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 1'160'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Schulweg 5 9475 Sevelen SG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 36% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'332 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 186969Ref: 85020236